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合肥今日成功出让7宗地，揽金39.12亿！首轮集中供地正式落幕，出让面积1599.33亩，共揽金190.34亿！

信息发布：第一地产网 信息来源：第一地产网 发布时间：2022-03-25

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关键字：合肥

 
 
今日土拍成交7宗（合肥第一批集中供地转挂牌地块），共计407.6亩，总揽金 39.12亿元。

1.庐阳区LY202204号地块：最高成交楼面地价9052.5元/㎡，新锦成以9.19亿元摘得！

土地位置：庐阳区阜阳北路以西、荷塘路以北；
土地面积：87.02亩；
土地用途：居住、城镇社区服务设施；
出让年限：居住70年、城镇社区服务设施50年；
容积率：A地块居住≤2.0、B地块居住≤2.2、C地块城镇社区服务设施≤1.0；
最终成交价：9.19亿元；
溢价率：0.17%；
楼面地价： A地块居住楼面价9052.5元/㎡，B地块居住楼面价8229.55元/㎡；
平均地价：1056万元/亩。

周边配套：
交通：阜阳北路、荷塘路、阜阳北路高架。
商贸：大房郢水库、杏花国际广场。

教育：安庆路小学、六中新校区、45中工业区分校、南门小学皇家花园校区。
参考项目：荣凤苑、瑞阳公馆，碧水兰庭。

2.瑶海区YH202202号地块：最高成交楼面地价8550元/㎡，伟星以11.8亿元摘得！

土地位置：瑶海区高亮路以南、雨山路以东；
土地面积：94.76亩；
土地用途：居住、商业商务金融、幼儿园；
出让年限：居住70年、商业40年、幼儿园50年；
容积率：商业A1地块≤3.5，住宅A2地块≤2.0，幼儿园A3地块≤1.0，住宅B地块≤2.2；
最终成交价：11.8亿元；
溢价率：10.68%；
楼面地价：A2地块楼面价7772.73元/㎡，B地块楼面价8550元/㎡；
平均地价：901万元/亩。

周边配套：
交通：振兴南路站、裕溪路高架、郎溪路高架。
商贸：合肥市儿童医院、中国网谷。
教育：三十八中滨河校区、和平路小学新本部。

3.包河区BH202201号地块：最高成交楼面地价11868.75元/㎡，招商以11.72亿元摘得！

土地位置：包河区花园大道以南、巢湖南路以西；
土地面积：101.95亩；
土地用途：A地块居住；B地块居住；C地块幼儿园；
出让年限：居住70年；幼儿园50年；
容积率：A地地≤1.8，B地块≤1.6；C地块≤1.0；
最终成交价：11.72万元；
溢价率：0.08%；
楼面地价： A地块居住楼面价10550元/㎡，B地块居住楼面价11868.75元/㎡；
平均地价：1150万元/亩。

周边配套：
交通：南淝河路、花园大道、西安路、吉林路、黄河路。
商贸：大圩生态农业旅游景区、大圩镇政府。
参考项目：金葡萄家园小区、滨湖卓越城。

4.瑶海区YH202203号地块：成交楼面地价8503.13元/㎡，文一以2.94亿元摘得！

土地位置：瑶海区丰乐亭路以南、通达路以东；
土地面积：35.94亩；
土地用途：商住；
出让年限：居住70年、商业40年；
容积率：≤1.6；
最终成交价：2.94亿元；
溢价率：0.11%；
楼面地价：住宅楼面价8503.13元/㎡；
平均地价：819万元/亩。

周边配套：
交通：龙岗路、通达路。
商贸：万欢购物广场。

教育：三十八中滨河新校区。
参考项目：创智家园、瑞泰和园、文一名门名城、海州景秀世家。

5.蜀山区SS202202号地块：成交楼面地价12189元/㎡，合肥城轨以底价2.75亿元摘得！

土地位置：蜀山区东至路以东、望江西路以北；
土地面积：22.55亩；
土地用途：商业、商务金融、住宅；
出让年限：居住70年，商业40年；
容积率：≤2.2；
最终成交价：2.75亿元；
溢价率：0%；
楼面地价：12189元/㎡；
平均地价：1219万元/亩。

周边配套：
交通：东至路、望江西路、地铁6号线（在建）。
商贸：华润五彩城。

教育：合肥八中教育集团蜀山分校（十七中校区）。
参考项目：伟星国宾台、香樟雅苑、黄山花园、汽修小区。

6.高新区GX202205号地块：成交楼面地价1230元/㎡，安徽润南物业发展有限公司以5056.53万元摘得！

土地位置：高新区望江西路以南、文曲路以西；
土地面积：12.33亩；
土地用途：商业、商务金融；
出让年限：40年；
容积率：≤5.0；
最终成交价：5056.53万元；
溢价率：0.03%；
楼面地价：1230 元/㎡；
平均地价：410万元/亩。

7.高新区GX202206号地块：成交楼面地价375元/㎡，安徽科大智联工业互联网研究所有限公司以2104.25万元摘得！

土地位置：高新区望江西路以南、梅岭巷以东；
土地面积：16.83亩；
土地用途：科研；
出让年限：50年；
容积率：≤5.0；
最终成交价：2104.25万元；
溢价率：0.01%；
楼面地价：375元/㎡；
平均地价：125万元/亩。

总结：今日合肥7宗地块成功出让，合肥第一批集中供地落幕，总成交金额39.12亿。至此，合肥第一批集中供地也正式收官（3月17日成交4宗，3月22日竞品质成交15宗），26宗地块揽金190.34亿。

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