近日，全国工商联房地产商会REICO工作室发布《2011年3季度房地产市场报告》。报告表示，2011年前三季度，房地产市场景气持续回落，9月份国房景气指数降至100.4。40重点城市中40%的城市商品房销售面积同比负增长。部分城市二手房交易量降幅扩大。报告预计2011年第4季度房地产市场景气将继续回落。

 

　　报告表示，2011年第3季度，商品房销售面积26869万平方米，同比增加12.9%，增幅比去年同期增加15个百分点，比上季度增加1.3个百分点。其中，商品住宅销售面积为23799万平方米，同比增加11.9%，增幅比去年同期增加16个百分点，比上季度增幅增加1.2个百分点。但是，长三角、珠三角和环渤海地区商品房销售面积增幅均低于第2季度。

 

　　报告显示，2011年1-9月房价同比和环比涨幅均逐步回落，9月末，各类型住宅价格指数均回落为100。第3季度各月份，房价稳中有降的城市数逐月增多；9月份，60%以上城市房价出现回调或停止上涨，三分之一以上城市二手住宅价格环比下降。9月份，三大重点区域中多数城市新建住宅与二手住宅价格稳中有降，三四线城市房价稳中有降的城市数多于一二线城市。

 

　　最后报告预计，2011年第4季度房地产市场走势受宏观经济走势、政策环境、房地产市场供给变化、企业资金压力等因素的影响。在第4季度经济增速回落、物价涨幅保持高位、房地产市场供应充足、房企资金压力继续加大的情况下，2011年第4季度房地产市场景气将继续回落，新开工面积增幅会有较大幅度减少，价格呈现稳中有降态势的可能性较大。