三亚商品房超过80%空置,政协委员建议征收空置税。(2月12日中国广播网)

　　大量空置已是当下多地楼市的不争事实。姑且不论诸多有说服力的数据,只要看看本地售出的新房晚上有多少亮灯就有数了。

　　开征住房空置税理论上是可行的。在我看来,开征住房空置税不仅可以为广受诟病的"限购令"解围,让房价回归合理价位。更重要的现实意义在于,藉此还可以彻底打碎炒房者投机暴富的信心和侥幸,让炒房暴富的神话在中国就此"此路不通"。

　　开征住房空置税也是有国外成功先例参照的。韩国就执行优先为无房人提供房屋的"一宅一户"制度。近年来,韩国购买多处房产投资的情况日益严重。为此,韩国在实行一宅一户制度外,虽未规定明确的空置税项目,但对第二套住房课以重税。如第一套住房政府收取的资产增值税为9%,第二套则高达36%,第三套更是达到60%到75%,买房空置待涨几乎无利可图。

　　英国政府也推出了一个新的税种第二处房产税(也叫空置税)。法国则是世界上少有的较早征收空置税的国家,许多法国人拥有不止一处住房,他们通常在大部分时间里住在城市,但在周末或假期到乡村住所逗留一段时间,如是就形成了所谓的"主要住所"和"第二住所"。如果"第二住所"基本不怎么使用,该住所则需按面积缴纳空置税。

　　应当说,眼下本轮楼市调控已经到了"决出胜负"的关键时期,更是到了各方博弈的微妙时期。因此,无论从实现调控目标考虑,抑或从寻找楼市健康发展治本之策计议,开征住房空置税或许皆是最好的救市。