资金链断裂、申请破产，自施行限购、限贷等房地产调控以来，各大房企的日子过得越来越难，3月21日，中国房企500强的座次也被重排了一番，那么，之于杭州，各大房企的座次是否也要重排，绿城还能稳坐头把交椅吗？

透明售房网数据显示，刚刚过去的一季度，杭州主城区共成交6395套房源，创下了历年同期的第二高，仅次于2009年同期。但是由于长期的调控，与2012年以来楼盘价格的分化，使得各大房企的销售额的分化也日趋严重，似乎房企的座位都需重新排上一排。

而一直稳坐杭州房企大佬位置的绿城则是最受关注的对象，偏偏在龙年的这波“降价潮”之中，毫无绿城的身影。以致在一季度各大房企在杭销售额排行中，绿城被超越了，而且不止一家房企。那么，其杭州房企老大的位置是否会被撼动？

德信集团：一季度杭州销售额7.47亿超绿城

据统计，德信集团在杭项目泊林印象、中外公寓、臻园、早城一季度共计成交房源462套，吸金7.47亿元，超过了绿城一季度在杭销售额。

快、狠、准——这是打价格战需要具备的最重要的几个因素，缺一个效果都要打些折扣。而德信能在一季度斩获如此可观的销售额，与其采取的价格调整策略息息相关。

首先是德信泊林印象，在2011年底时就率先调价，成为九堡板块的第一降，之后则持续以14800元/㎡的低均价续推，使得其在一季度以296套的成交量，4.7亿的销售额为德信回笼了大量资金；其次则是中外公寓，首推便以低于周边近4000元/㎡的价格推出，影响了整个金沙湖板块的房价体系，一季度以162套的成交量为德信带来了2.18亿的销售额。

德信集团起源于德清，相距杭州也就咫尺之遥，相对全国其他房企之于杭州而言，德信在某种程度上可以称之为本土房企了，而其一季度在杭交出了超过绿城的销售额，虽然不能说其将会超越绿城，成为杭州新的房企大佬，但其座位势必要往前挪一挪了。

滨江集团：曙光之城单盘一季度吸金8.9亿

绿城滨江，很多业内人士说起杭州房企大佬时，都会习惯性的说出这两个名字，但是一直以来滨江都排在绿城后面。

不过一季度在杭销售额排行中，绿城却被滨江远远甩在了身后，而且滨江房产只用了一个项目，就已经奠定了一季度在杭销售榜的首位。

据悉，滨江曙光之城自3月15日开始一周内三度推盘三度“日光”，并在3月31日前在透明售房网上呈现了477套的成交量，回笼资金8.9亿，而且这个楼盘正在陆续签约中，截至4月5日，销售额已经超过了14.4亿。

虽然滨江房产在第一季度的销售额远远超过了绿城，但是这是建立在其旗下项目亏本销售的情况下。虽然资金得到了迅速的回笼，但亏本销售对于企业自身是否会有所影响，就不得而知了。

滨江房产能否在2012年撼动绿城在杭州的房企座位，是非常值得期待的一件事情。

绿城中国：一季度在杭销售额7.25亿

从2011年开始，“收购门”、“受贿门”——绿城一直充斥在各种负面消息之中，但绿城并未倒下，而是通过股权转让等手段，一步步走到了现在。

据统计，绿城在杭楼盘一季度没有一个楼盘成交量超过28套，但是因为项目多，且基本上为高端项目，销售额仍然达到了7.25亿。

虽然在一季度的销售额被多家房企超过，但其销售额却是最有含金量的，在刚需购房者做主的市场行情下，绿城卖出了大量的非刚需房源，而且这还是建立在“未大幅降价”的前提之下。

绿城中国董事长宋卫平曾说：“亏本卖房就是自杀。”到目前为止，他也是如此做的，并没有对旗下楼盘做出亏本销售的策略，而是采取了全员营销的新模式。

起码到此为止，绿城在杭州房企中大佬的位置还难以撼动。

德信、滨江、绿城在杭项目一季度销售详情