土地市场持续回暖

 

2012年4月9日至2012年4月15日，本周20个主要城市土地市场节后回暖明显，成交量表现尤为突出。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地133宗，较上周增加54宗，推出面积545万平方米，较上周增加69万平方米，其中沈阳、武汉和天津分别推出104万平方米、78万平方米和71万平方米，为推出量较多的城市；共成交各类土地60宗，较上周增加44宗，成交面积198万平方米，较上周增加119万平方米，其中天津和无锡分别成交58万平方米和21万平方米，为成交量较多的城市。

 

本周监测的20个主要城市推出住宅用地32宗，较上周增加16宗，推出面积105万平方米，较上周减少34万平方米，其中西安和上海分别推出26万平方米和20万平方米，为推出量较多的城市；本周成交住宅用地20宗，较上周增加18宗，成交面积78万平方米，较上周增加72万平方米，其中天津、沈阳和南京均成交18万平方米，为成交量较多的城市。

本周全国住宅用地成交量较上周明显回升，其中环渤海及中西部地区表现突出。本周排行榜中有3个城市位于环渤海地区，且占据了榜单的前三位；4个城市位于中西部地区，城市排位紧随环渤海地区之后。上榜城市成交量相对较高，10城市中有3个成交面积在30万平方米以上水平，5个成交面积在20万平方米左右，2个在10万平方米左右，其中自贡市成交面积最大，为34万平方米。

成都宅地楼面价升温

本周住宅用地成交活跃度排行榜居榜首的是青岛市，共成交10宗，共计32万平方米，楼面价为2448元/平方米；排名第二的是天津市，共成交7宗，共计18万平方米，楼面价为5230元/平方米；第三位的是唐山市，共成交6宗，成交面积19万平方米，楼面价为1054元/平方米。

本周上榜城市以底价成交为主，楼面价最高的是天津市，为5230元/平方米；楼面价最低的是重庆市，仅为212元/平方米，成交的地块位于合川及永川郊区。

本周土地市场供应与成交情况较上周明显好转，监测的20个主要城市整体推出量略有增加，成交量大幅上升，推出量环比增加14%，成交量环比增加151%。其中，4个城市无土地推出，10个城市无土地成交。

本周一线城市北京、上海和广州有地块推出，其中上海有住宅用地推出；北京和上海有地块成交，且均有住宅用地成交。本周二线城市供应方面，沈阳和武汉较为突出；成交方面，天津和无锡较为突出。二线城市中有9个城市有住宅用地供应，有6个城市有住宅用地成交。

本周监测的20个主要城市共推出土地545万平方米，其中：住宅类用地约占推出总量的19%，共计105万平方米；商业用地占推出总量的18%，共计98万平方米；工业用地占推出总量的61%，共计332万平方米；公建及市政用地占推出总量的2%，共计8万平方米。本周共成交198万平方米，其中：住宅类用地约占成交总量的40%，共计78万平方米；商业用地占成交总量的7%，共计15万平方米；工业用地占成交总量的52%，共计103万平方米；公建及市政用地占成交总量的1%，共计2万平方米。