清明节小长假期间的4月1日至7日合肥住宅仅成交784套，“银四”合肥楼市低迷。不过，4月第二周合肥住宅市场成交量大幅反弹。今天上午发布的数据显示：上周合肥住宅成交1391套，环比涨幅77.4%。

 

　　住宅成交量出现大反弹

 

　　今天上午发布的数据显示：上周，合肥住宅备案达1391套，再度突破千套，比上上周的784套多出607套，涨幅达77.4%。其中，除了4月15日周日的成交量不足百套外，其余6天成交均超过百套，4月12日更是高达361套。

 

　　从区属成交量来看，蜀山区以252套的成交量居首，瑶海区销售也超过200套。庐阳区、政务区、包河区、经开区、滨湖区备案均超过百套，只有高新区和新站区的备案不足百套。“随着调控的深入，开发建设趋于稳定，价格下降也达到一定预期，购房者消费心理稳定，楼市成交量会保持在一个水平线上。就合肥目前来看，单月销售5000套就是这个线。”专家分析称。

 

　　均价不足五千楼盘抢手

 

　　楼市成交量上升，均价却有小幅下跌。市场反馈情况看，超低价楼盘近来屡屡成为销售冠军。

 

　　数据显示：4月8日~14日，合肥市住宅类商品房的成交价为6139.79元/㎡，环比下跌了22.93元/㎡，跌幅达0.37%。同期，政务区的某楼盘成交109套，成为单周销冠，4743.09元/㎡的均价是其“杀手锏”。从包河区某直降3000楼盘，到北城4000元均价楼盘，再到如今的政务区不足5000均价盘，从去年12月到现在，周备案冠军清一色的是“低价盘”。4月15日，包河区某楼盘首推房源均价为6500元/㎡，低于周边7000余元的均价，当天就引爆购房热潮。

 

　　“从买房者角度来看，虽然房价下降已经达到预期，当然他们更希望买最低价格的房源，只要开发商能给出大幅度的优惠，一般都会热卖。超低价开盘已经成为开发商放量的秘诀。”业内人士称。