杭州第十二届人居展开展在即，开发商和购房者此时都在蠢蠢欲动。上周末杭州几个楼盘开盘告捷，低价格，高人气成了现在的一个炙手可热的现象。而商业住宅也在一波接着一波的降价潮、限购潮中慢慢凸显它的地位和价值。

商业地产抬头 杭城申花板块受热捧

目前的楼市，降价、限购仍然是主旋律，住宅项目遇冷，从各地的房产市场来看商业地产正越来越受到追捧。

在杭州，申花板块一直为购房者所津津乐道，也一直备受人们的关注。这是一个夹在城西和三墩之间的“中间板块”，有着它独有的利好条件——强大的商业。商业配套阵容豪华是申花路板块的一大优势。前不久，银泰城高端发布会盛大举行，8户商家签约入驻，杭州银泰城首创杭州真正商业中心、商务中心双核驱动城市综合体模式。该板块的商业中心已经初具雏形。其次，紧邻浙大紫港校区也是申花板块的一大卖点。在这样一个区域，除去人文底蕴和越来越多的入驻人口，小型商业也在随之慢慢的发展起来，商业配套也日趋完善，商业氛围是独到的。不难想象，未来的申花板块将成为一个强大的商业中心。

如上所提的商业氛围使得申花板块的项目构成也以商业和商业住宅为主，目前在售的中天西城纪为酒店式公寓，均价19000元/平方米；住宅项目也有，如预计于5月底6月初将推出望邸组团的欣盛东方福邸，均价28000元/平方米。

低价盘打造高人气 价格还是硬道理

从透明售房网的成交数据来看，低价盘走量更为容易，也更受到购房者的认可。而住宅市场政策的扑朔迷离也让更多的购房者把眼光投向了较少受政策影响的商业地产上来。

在距离申花板块咫尺之遥的三墩板块有这么一个及商业和住宅为一体的项目，它位于三墩苏嘉路与西陈路交叉口，中海紫藤苑的对面。该项目距离浙大紫金港校区北约1500米，亲亲家园西1500米，它就是创美·华彩国际。该项目处于紫金商务圈内，三墩苏嘉路与西陈路交叉口，中海紫藤苑的对面。该项目距离浙大紫金港校区北约1500米，亲亲家园西1500米，隶属三墩新城核心区域。

精装SOHO小公馆均价6900元/㎡ 超低总价

创美·华彩国际效果图

创美·华彩国际的SOHO小公馆将推出面积45-60方的精装房源，均价6900元/㎡，总价三四十万，这样的价格的确让很多购房者为之心动不已。