上周(2012.6.2-6.8)天津市新建商品住宅共成交1428套，与上一周相比(以下简称“环比”)下降20%；成交面积15.1万平米，环比下降20%；套均面积106平米；成交均价10023元/平米，环比微降0.4%。

　　各区域来看，上周中心城区商品住宅共成交294套，环比下滑19%，占全市成交总量的21%；成交面积3.3万平米，环比下滑17%；成交均价17032元/平米，环比下滑2%。

　　其他区县方面，上周环城四区成交472套，环比下滑19%，成交面积4.9万平米，环比下降18%，成交均价8965元/平米，较上一周下调2%；

　　滨海新区成交302套，环比下滑19%，成交面积3.2万平米，环比下滑17%，成交均价8473元/平米，价格环比上一周下调2%。

　　郊县五区成交360套，环比下调23%，成交面积3.7万平米，环比下降26%，为本周四大区域中降幅最为显著的区域；成交均价为6478元/平米，环比上扬1%。

　　上周全市各区县新建商品住宅成交量以下滑为主，其中东丽区下滑最为明显，本周成交量仅为0.7万㎡，环比大幅萎缩56%；其次是塘沽区，上周成交量下滑44%；武清区上周成交量下滑40%。在成交量上涨的区域中，涨幅最为显著的是开发区，上周成交0.9万㎡，环比上周大涨233%；静海县涨幅为76%，位居第二位；紧随其后的是大港区，上周成交量上扬36%。

　　成交价格方面，9个区县呈上涨趋势，7个区县呈下跌趋势，和平区、武清区、宝坻区3区县环比持平；环比上涨的区县中，宁河县涨幅最大，为7%，其次为开发区，涨幅6%；环比下滑的区县中，津南区降幅最大，为8%，其次为南开区，降幅5%；其他区县各有1-4%的小幅调整。

　　市场评述

　　2012年第23周(6.2-6.8)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量价齐跌”的态势，成交面积下滑20%，成交均价环比微幅下滑0.4%。其中远郊区县上周成交量降幅最为显著，环城四区上周价格上涨显著。伟业我爱我家市场研究部经理郭燕告诉记者，“红五月”过后，随开盘项目减少，上周成交量有所下滑。但央行时隔三年半首次降息，开发商将会不遗余力争取刚需客户，会有更多房企集中推盘抢占市场先机，更多的楼盘出现新一轮降价优惠保证高销售率，“红五月”的成交势头也将得以延续。(记者 冯丹丹)