1-4月，湖南省房地产业在保持总体增长的同时，完成投资、资金来源、施工面积增速明显回落，土地供应、新开工面积、商品房销售面积下降，房屋均价稳中有降。

一、房地产开发投资增速进一步放缓

1-4月，全省房地产开发完成投资523.44亿元，同比增长17.1%，比去年同期下降13.7个百分点，比1-3月下降3.7个百分点。从投资结构看，住宅投资增幅回落尤为明显。全省住宅投资372.66亿元，增长5.9%，增速比去年同期下降27.9个百分点，比1-3月下降1.5个百分点；办公楼和商业营业用房投资力度加大，分别完成22.79亿元和55.91亿元，增长234.4%、41.8%。

二、到位资金保持增势，增速快速回落

1-4月，全省房地产开发企业本年资金来源合计1512.5亿元，同比增长15.3%，比1-3月下降5.9个百分点。其中：国内贷款157.03亿元，增长7.5%；自筹资金310.23亿元，增长0.6%；定金及预收款208.92亿元，下降5%；个人按揭贷款113.75亿元，下降2.7%。

三、土地购置量下降明显

1-4月，全省房地产开发企业本年土地购置面积248.27万平方米，同比下降28%，而1-3月同比增长67.6%；本年土地成交价款37.98亿元，增长0.8%，增幅比1-3月回落140.6个百分点。待开发土地面积则迅速增长，全省1651.27万平方米，增长67.1%。

四、商品房屋施工面积回落，新开工面积下降

1-4月，全省商品房屋施工面积15887.11万平方米，同比增长1.1%。其中，住宅施工面积12575.77万平方米，下降1.9%，而1-3月为增长1.4%；办公楼施工面积272.58万平方米，增长35.7%，比1-3月提高13.1个百分点；商业营业用房施工面积1514.13万平方米，增长5.6%。

1-4月，全省商品房屋新开工面积2384.82万平方米，同比下降2.6%，而1-3月为增长13%。其中，住宅新开工面积1786.34万平方米，下降12.3%，而1-3月为增长2.5%；住宅新开工面积占全部新开工面积的比重为74.9%，比去年全年下降5.2个百分点，比1-3月下降0.1个百分点。其中，144平米以上住房新开工面积316.6万平方米，下降39.9%。办公楼、商业营业用房、其他房屋新开工面积分别为76.04万平方米、234.71万平方米和287.73万平方米，增长283%、13.7%和55%。

五、商品房销售面积和销售额下降

1-4月，全省商品房屋销售面积为911.29万平方米，同比下降21.3%，降幅比1-3月减少1.7个百分点。其中，现房销售面积275.12万平方米，下降6.4%；期房销售面积635.57万平方米，下降26.4%。住宅销售面积837.79万平方米，下降22.6%，降幅比1-3月减少2.7个百分点；办公楼销售面积10.87万平方米，增长9.3%；商业营业用房销售面积51.45万平方米，增长1%。

1-4月，全省商品房屋销售额346.09亿元，同比下降23%，降幅比1-3月减少1.4个百分点，其中，现房销售额83.56亿元，下降14.5%，期房销售额262.53亿元，下降25.4%。住宅销售额298.92亿元，下降24.7%。

六、房屋均价稳中有降

1-4月，全省商品房屋销售均价为3797.84元/平方米，同比下降2.2%，比1-3月下降21.85元。其中，住宅销售均价为3568.02元/平方米，同比下降2.8%，比1-3月下降19.57元。