自6月8日央行降息后，一些购房者准备结束观望采取行动，不料二手房房主抢先一步提高房价，市区不少二手房房源都不同程度地提高了房价。部分中介机构认为，二手房房主贸然提价，市场前景很难预料。

　　利率下调

　　刚需购房者入市

　　对于购房者来说，降息无疑是他们最期待的事。还贷成本的降低，对准备贷款买房的市民来说，是个利好消息。

　　市民王女士在经济开发区一家企业上班，她和男朋友一直想买一套二手房结婚用。得知降息消息后，她就盘算起了自己今后的月供变化额度。“我们早就看上了一套二手房，需要贷款20多万元，20年还清。降息后，我粗略算了一下，如果今年利率不再有变动，我的月供将比预计的少还几十块钱，积累时间长了，可是一笔不小的财富啊。”此次降息，让王女士有一点兴奋。

　　6月19日上午，记者在一家房产中介采访时，不时有购房者前来咨询购买二手房的事项。该房产中介工作人员粗略地统计了一下，6月份的二手房成交量与5月份同期相比明显提高。降息后，前来看房的购房者比以前明显增多。

　　“虽然月供只是减少了几十块钱，但是对于刚需购房者来说，降息带来的心理影响将远远超过减少月供的实际影响。”从事多年房产中介工作的刘先生分析，降息最大的作用是释放出信贷政策松动的信号，对购房者而言，降息的举动会被理解为市场的逐步回暖，市场观望气氛会逐步降低，这会让更多购房者的需求持续释放。

　　不到半月

　　涨了一万元

　　“5月底，这套房子只卖31万，这才过了几天，就涨到了32.5万。”在市区一家二手房中介，市民侯女士指着一张红色的宣传单说，她关注这套房子已有半个多月了，价格居然一下子涨了4%。随后侯女士联系了房东，房东说了许多涨价的理由，却是始终不肯降价。

　　市民刘先生也有着类似的遭遇。他看上了位于峰山路以北的一套房子，三室一厅的结构非常不错，而且房子装修时间不长，各种家具都有，随时可以搬进去住。当时，他和房东商量了许久，价格始终降不下来，就是35万。刘先生说，他的朋友认为，按照地段来看，也挺划算的。“当时想着只要再落一点，我就买了，能省一点是一点。没成想不到半个月，又涨了1万块钱。”

　　随后，记者走访了多家中介发现，二手房市场的价格在降息后变得更加坚挺，降息不仅吸引了购房者跃跃欲试，也让不少二手房房主的心态变得更加乐观。而不少中介机构也表示，部分二手房房主在降息后有着较明显的涨价心理，纷纷要求提升房价。降息后的一周内，出现了房主与购房者议价空间缩小的现象，很多房主不愿在房价上做出更多让步。

　　房主贸然提价

　　利弊难以预料

　　中介人士认为，房主突然涨价，并非毫无理由，这与6月8日的降息有很大关系。

　　“现在很多房主对楼市的走势非常关注，有时候行动起来比我们还要快。”峰山路附近的一家房产中介工作人员表示，从最近一个星期情况来看，提高报价的房主较以往确实增加了。

　　据该工作人员介绍，降息后的次日，她一上班就接到了两位房主打来的电话，要求把挂单的房源报价提高一些。他粗略统计了一下，降息至今，大约有13%的客户找他要求提高报价。房主们都认为，降息意味着买房贷款的成本降低了，必然会有很多人趁这个机会入市。买的人多了，报价不涨等待何时？

　　“不到一周的时间，央行降息的影响在二手房市场就迅速体现了出来。”据一家中介的负责人介绍，不少房主认为，降息后房贷减少，这会刺激一些急于购房的人开始出手，于是纷纷提高了报价。对于一些不愿在房价上做出让步的房主，他表示非常担忧。他认为，目前，在市场前景尚未明朗的形势下，贸然提高报价，是利是弊还很难预料。