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2012年1-6月全国成交住宅用地楼面地价排行榜TOP10

信息发布：第一地产网信息来源：搜房网发布时间：2012-07-03

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排名	城市	区域	地块名称	规划用途	建筑面积(㎡)	成交价(万元)	楼面地价(元/㎡)	溢价率	竞得方
1	北京	东城区	北京市东城区香河园3号居住及商业金融用地项目	C2商业金融用地、R2二类居住用地	74371	191500	25749	43.05%	南昌市政公用投资控股有限责任公司
2	南京	白下区	白下区大光路以南地块	二类居住用地	92610.7	131000	14145	24.76%	嘉里置业(中国)有限公司
3	北京	朝阳区	朝阳区来广营乡土地储备项目A4和B4地块	R2二类居住用地、C9其他公共设施用地	189256	237000	12523	0.00%	招商局地产(北京)有限公司和大连盈致企业管理有限公司竞买联合体
4	宁波	海曙区	青少年宫西侧地块	商务金融与城镇住宅混合用地	56680	66315.6	11700	-	维科控股集团股份有限公司
5	广州	天河区	天河区黄埔大道(坚红化工厂地块)	二类居住用地(R2)	45534	52602	11552	45.00%	李燕如
6	宁波	江北区	江北包家漕3号地块	城镇住宅用地	92460.6	97083.63	10500	10.53%	港中旅置业(深圳)有限公司
7	天津	河西区	河西区彩印道北侧地块	居住用地	48025.2	45625	9500	0.00%	天津立达房地产投资有限公司
8	天津	南开区	南开区南马路北侧地块	商业金融业用地(兼容居住用地)	107000	99510	9300	0.00%	天津地铁资源投资有限公司
9	杭州	拱墅区	桥西单元D-28号地块	住宅(设配套公建)用地	103055.4	92747	9000	0.11%	浙江圣奥置业有限公司
10	天津	和平区	和平区大沽北路东侧地块	城镇住宅、商服用地	210500	175000	8314	0.00%	金融街融展(天津)投资有限公司

上半年全国成交住宅用地楼面地价水平不高，仅6宗地块楼面均价达到10000元/平方米以上，北京市东城区香河园3号居住及商业金融用地项目以25749元/平方米的楼面地价位居榜首。1-6月排名前10地块特点如下：

1、体量小。上榜地块中6宗地块的体量未达到10万平方米，其中广州天河区黄埔大道（坚红化工厂地块）体量最小，规划建筑面积仅为45534平方米。
2、半数为纯住宅用地。登榜地块中纯住宅用地与综合性用地各占半数。
3、溢价率水平较低。榜单前10地块中半数溢价率为0%，其余地块溢价率均不高于50%，其中广州天河区黄埔大道（坚红化工厂地块）溢价45%，排名首位。
4、布局集中。上半年登榜地块主要分布在环渤海和长三角地区，分别为5宗、4宗，珠三角地区1宗，地块所在的城市多是一二线重点城市。

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