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2012年1-7月份全国房地产开发和销售情况

信息发布:第一地产网 信息来源:国家统计局 发布时间:2012-08-13

关键字:第一地产网

  一、房地产开发投资完成情况

 

20121-7月份,全国房地产开发投资36774亿元,同比名义增长15.4%,增速比1-6月份回落1.2个百分点。其中,住宅投资25226亿元,增长10.7%,增速回落1.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.6%。

 

 

 

1-7月份,东部地区房地产开发投资21295亿元,同比增长14.5%,增速比1-6月份回落0.9个百分点;中部地区房地产开发投资7686亿元,增长15.7%,增速回落1.2个百分点;西部地区房地产开发投资7794亿元,增长17.5%,增速回落2.4个百分点。

 

 

 

 

1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积489216万平方米,同比增长15.3%,增速比1-6月份回落1.9个百分点;其中,住宅施工面积367374万平方米,增长13.0%。房屋新开工面积103905万平方米,下降9.8%,降幅比1-6月份扩大2.7个百分点;其中,住宅新开工面积77140万平方米,下降13.4%。房屋竣工面积38608万平方米,增长19.0%,增速回落1.7个百分点;其中,住宅竣工面积30952万平方米,增长19.0%。

 

1-7月份,房地产开发企业土地购置面积18982万平方米,同比下降24.3%,降幅比1-6月份扩大4.4个百分点;土地成交价款3836亿元,下降16.9%,降幅扩大3.6个百分点。

 

 

 

 

 

  二、商品房销售和待售情况

 

1-7月份,商品房销售面积48593万平方米,同比下降6.6%,降幅比1-6月份缩小3.4个百分点;其中,住宅销售面积下降7.5%,办公楼销售面积增长12.2%,商业营业用房销售面积增长1.2%。商品房销售额28699亿元,下降0.5%,降幅缩小4.7个百分点;其中,住宅销售额下降1.1%,办公楼销售额增长4.3%,商业营业用房销售额增长3.9%。

 

 

 

 

1-7月份,东部地区商品房销售面积23846万平方米,同比下降6.5%,降幅比1-6月份缩小4.4个百分点;销售额17449亿元,下降1.5%,降幅缩小5.7个百分点。中部地区商品房销售面积12143万平方米,下降4.0%,降幅缩小3.4个百分点;销售额5426亿元,增长4.9%,增速提高3.8个百分点。西部地区商品房销售面积12605万平方米,下降9.2%,降幅缩小1.6个百分点;销售额5825亿元,下降2.3%,降幅缩小2.2个百分点。

 

7月末,商品房待售面积31667万平方米,比6月末增加259万平方米。其中,住宅待售面积增加88万平方米,商业营业用房增加136万平方米,办公楼待售面积与6月末持平。

 

 

  三、房地产开发企业到位资金情况

 

1-7月份,房地产开发企业本年到位资金50832亿元,同比增长6.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,国内贷款8723亿元,增长8.8%;利用外资228亿元,下降54.3%;自筹资金21284亿元,增长10.3%;其他资金20596亿元,增长2.8%。在其他资金中,定金及预收款12750亿元,增长5.5%;个人按揭贷款5094亿元,增长4.6%。

 

 

 

 

 

  四、房地产开发景气指数

 

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.57,比上月回落0.14点。

 

 

1 20121-7月份全国房地产开发和销售情况

 

指标

 

绝对量

 

同比增长(%)

 

房地产开发投资(亿元)

 

36774

 

15.4

 

 其中:住宅

 

25226

 

10.7

 

    办公楼

 

1721

 

33.8

 

    商业营业用房

 

4707

 

23.6

 

房屋施工面积(万平方米)

 

489216

 

15.3

 

 其中:住宅

 

367374

 

13.0

 

    办公楼

 

16420

 

22.6

 

    商业营业用房

 

55223

 

17.0

 

房屋新开工面积(万平方米)

 

103905

 

-9.8

 

 其中:住宅

 

77140

 

-13.4

 

    办公楼

 

3226

 

2.5

 

    商业营业用房

 

12713

 

1.9

 

土地购置面积(万平方米)

 

18982

 

-24.3

 

土地成交价款(亿元)

 

3836

 

-16.9

 

房屋竣工面积(万平方米)

 

38608

 

19.0

 

 其中:住宅

 

30952

 

19.0

 

    办公楼

 

824

 

-1.5

 

    商业营业用房

 

4091

 

21.8

 

商品房销售面积(万平方米)

 

48593

 

-6.6

 

 其中:住宅

 

43078

 

-7.5

 

    办公楼

 

1048

 

12.2

 

    商业营业用房

 

3362

 

1.2

 

商品房销售额(亿元)

 

28699

 

-0.5

 

 其中:住宅

 

23867

 

-1.1

 

    办公楼

 

1300

 

4.3

 

    商业营业用房

 

3037

 

3.9

 

商品房待售面积(万平方米)

 

31667

 

34.8

 

 其中:住宅

 

20321

 

44.2

 

    办公楼

 

1388

 

27.2

 

    商业营业用房

 

6381

 

18.0

 

房地产开发企业本年资金来源(亿元)

 

50832

 

6.2

 

 其中:国内贷款

 

8723

 

8.8

 

    利用外资

 

228

 

-54.3

 

    自筹资金

 

21284

 

10.3

 

    其他资金

 

20596

 

2.8

 

     其中:定金及预收款

 

12750

 

5.5

 

        个人按揭贷款

 

5094

 

4.6

 

 

 

2 20121-7月份东中西部地区房地产开发投资情况

 

 

 

 

地 区

 

投资额
(亿元)

 

 

 

同比增长
(%)

 

 

 

住 宅

 

住 宅

 

全国总计

 

36774

 

25226

 

15.4

 

10.7

 

  东部地区

 

21295

 

14531

 

14.5

 

10.4

 

  中部地区

 

7686

 

5358

 

15.7

 

9.1

 

  西部地区

 

7794

 

5338

 

17.5

 

13.0

 

 

 

3 20121-7月份东中西部地区房地产销售情况

 

地 区

 

商品房销售面积

 

商品房销售额

 

绝对数
(万平方米)

 

同比增长
(%)

 

绝对数
(亿元)

 

同比增长
(%)

 

全国总计

 

48593

 

-6.6

 

28699

 

-0.5

 

  东部地区

 

23846

 

-6.5

 

17449

 

-1.5

 

  中部地区

 

12143

 

-4.0

 

5426

 

4.9

 

  西部地区

 

12605

 

-9.2

 

5825

 

-2.3

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