近日，据江门市住建局发布的《江门中心城区（蓬江区、江海区）2012上半年房地产市场报告》显示，多项主要数据均同比下降，商品房开发投资额同比下降一成，新开工面积同比下降41.3%；新建商品房成交面积下降35.3%，房价出现小幅调整，下降5.8%。另外，商品房供应区域结构变化明显；供应量受库存压力制约，土地供应略显偏紧。

数据显示，上半年江门中心城区共完成商品房开发投资合计22.66亿元，同比下降10%，其中住宅投资15.56亿元，同比下降29.7%；新开工面积56.3万平方米，同比下降41.3%，其中住宅34.42万平方米，同比下降43.0%；竣工面积40.09万平方米，同比下降37.1%。

据江门市住建局统计，上半年中心城区批准预售商品房项目共20个；其中新开盘项目5个；批准预售面积46.24万平方米，同比下降20.1%，其中住宅面积41.89万平方米，同比减少26.8%；批准预售住宅共3386套，月平均564套，同比减少26.5%。

报告显示，2012年上半年中心城区新建商品房网上签约面积47.26万平方米，同比下降35.3%；签约金额28.34亿元，同比下降38.7%。也就是说，中心城区的开发商今年上半年同比少收了约四成的钱。这一说法在新建住宅的成交数据同样得以体现，今年上半年中心城区住宅签约面积40.57万平方米，同比下降36.7%，签约金额24.48亿元，同比下降41.1%；成交套数3393套，月平均成交566套，套数同比下降31.4%。上半年末住宅存量约6600套，同比增加10.0%，新建商品住宅签约加权平均价5747元，同比下跌5.8%。