【本周观点】

　　多数城市成交进入平稳通道，部分城市推案减少或为“金九银十”

　　2012年第33周，十大城市成交指数为122.37，环比上涨1.75点，其中广州成交涨幅最大，为31.85%；其次是天津，环比上涨9.78%。二十大典型城市成交指数为129.79，环比下跌0.45点，其中，厦门成交跌幅最大，达72.42%；包头的跌幅次之，为28.12%。三十个三四线典型城市成交指数119.11，环比上涨5.33点，其中，海门成交涨幅最大，环比上涨382.22%；其次是丹东，环比上涨141.08%。政策上，8月15日，三亚市政府第七次常务会审议通过了《三亚市限价商品住房管理暂行办法》，《办法》要求限价商品房利润不超过建设成本的6%，套型建筑面积以90平方米以下为主。

　　【政策点评】

　　三亚将建限价房 利润不超建设成本6%

　　8月15日，三亚市政府第七次常务会审议通过了《三亚市限价商品住房管理暂行办法》，对限价商品房的建设模式、购房资格、监督管理等做了明确规定。要求限价商品房利润不超过建设成本的6%，限价商品房的套型建筑面积以90平方米以下为主，最大面积不超过120平方米等。《办法》规定，三亚市将通过集中、分散、配建等方式，开发建设限价商品房。申请人在取得房屋所有权证后，5年内不得将房屋上市交易。

　　【市场概览】——重点城市成交指数环比微涨

　　华东区域：本周华东地区19个城市成交面积9涨10跌，其中，海门成交面积涨幅最大，环比上涨382.22%；其次是宜兴，环比上涨81.46%。安庆的成交面积跌幅最大，环比下跌34.29%；其次是扬州，环比下跌27.38%。

　　华北区域：本周华北地区10个城市成交面积7涨3跌，其中，丹东成交面积涨幅最大，环比上涨141.08%；其次是唐山，环比上涨59.24%。长春成交面积跌幅最大，环比下跌19.48%；其次是吉林，环比下跌19.14%。

　　华南区域：本周华南地区18个城市成交面积11涨6跌，其中，汕头成交面积涨幅最大，环比上涨61.91%；其次为桂林，环比上涨54.52%。厦门的成交面积跌幅最大，环比下跌72.42%；其次是三明，环比下跌30.98%。

　　中部区域：本周中部地区6个城市成交面积全部下跌，其中，湘潭的成交面积跌幅最大，环比下跌33.67%；其次是襄樊，环比下跌21.62%。

　　西部区域：本周西部区域7个城市成交面积2涨5跌，其中，银川的成交面积涨幅最大，环比上涨78.13%；其次为昆明，环比上涨30.14%。包头的成交面积跌幅最大，环比下跌28.12%；其次是南充，环比下跌16.34%。

　　成交指数：十大城市成交指数122.37，环比上涨1.75点；二十大典型城市成交指数129.79，环比下跌0.45点，三十个典型三四线城市指数119.11，环比上涨5.33点。