7月份我国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个，比6月份增加了25个，平均价格指数在6月由负转正之后再次上涨，眼下，随着楼市传统上的旺季“金九银十”即将到来，房价会否进一步反弹引起业界更多担心。

　　房价回升的势头引发房地产调控政策再次收紧的担忧，这一担忧已经在近期股市房地产板块的调整中得到体现。7月申万房地产指数月度跌幅达7.28%。多家券商报告指出，楼市反弹已成共识，虽然目前的反弹力度还在可控范围内，但是一旦房价过快上涨，新的紧缩性政策出台可能性仍然存在。

　　多家机构预计，在降息、降准及各种微调等多种因素及差别化的楼市调控政策综合作用下，以首套房置业为主的需求将会继续积极入市，继续放量，延续之前成交量回升的局面，因此“金九银十”楼市可能出现“回暖”。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，支持和鼓励自住性需求的差别化政策可能成就楼市成交量“金九银十”，也会使部分开发企业对于整个市场“基本面”的考量更为乐观，在成交量回升之后敢于增加投资和扩大新开工面积，甚至重拾土地市场拿地的热情。