今年上半年，饱受调控政策压制的房地产市场出现一些新的气息，商品房成交量增加、土地成交量萎缩以及信贷压力减轻等。这些变化已经反映在了上市房企的财报中，已披露中报显示，103家地产公司虽然存货总额再创新高，达到1.16万亿元，不过环比增幅仅8.02%，是自2008年下半年以来的新低。

存货增速连续“刹车”

2006年以来，房地产调控政策陆续出台，随着抑制房价上涨的压力增大，政策也呈现不断加码的态势。在限购、限贷等措施推出之后，2009年以来房地产企业销售难度加大，加之大量已开发项目进入销售阶段，存货规模进入了快速增长期。

统计显示，截至8月27日，已有110家房地产行业公司披露半年报。剔除无相关数据的公司(如主要从事房地产经纪、代理的世联地产(002285))，可比的103家房企上半年存货合计为1.16万亿元，环比增幅为8.02%，同比增幅为25.48%。