首套房贷利率的变化，可谓一天一样。昨日记者获悉，招行总行日前下文，要求各地分行首套房贷利率控制在平均折的水平上。招行北京分行表示，虽然北京地区优质客户首套房还可申请到此前的85折，但恐怕今后将增加9折及以上折扣的客户。

　　招行工作人员表示，总行并没说9折是下限，如果客户满足要求，照样可以获得到最低85折的贷款。而优质客户的评定，则要看客户相关职业等多种方面综合评定的结果。

　　此前光大银行总行也曾下令，将首套房贷最低折扣一律上浮至基准。对此，链家地产市场研究部常清认为，银行当前回调利率优惠主要是从经营方面考虑，在额度相对有限的情况下，更倾向于经营性贷款或者企业贷款。此外，四季度银行会根据一年的任务完成情况，调整其贷款额度。常清预计，在存款准备金不变化的情况下，未来银行首套房贷款优惠仍将有回调可能，尤其是对于吸引存款能力较弱的中小银行，对于部分二三线城市的分行而言，其信贷额度或将更紧张，未来或率先调整利率优惠。

　　(作者： 姜樊)