眼看金九楼市到来，新盘海量入市，截止到26号，8月广州新获批的楼盘就已经破万，且不说金九楼市是成色“几多”，但不少市民还是想趁机抄底心水房。而银行优惠起起伏伏，这边厢光大取消房贷优惠折扣，那边厢，部分银行减少了优惠幅度。乐居编辑随后致电了广州10家银行，大部分还说是最低可以打到85折，但语气中还是闪烁不定，有银行表示85折或消失。广州安家世行市场部经理陈溢溢也表示银行利率市场话和房产基调，银行首套房贷优惠幅度或减小。

　　有中行取消首套房贷 部分建行升9折

　　“现在我们这边执行的是基准利率。从8月中旬以来都在执行基准利率了，首套房也没有什么折扣可以打了。”来自中行花都之行的工作人员表示。难道中行已经取消首套房贷，随后乐居编辑又致电给中行黄埔之行，发现首套房贷仍然可以下浮10%。

　　随后编辑致电了建行，也发现了类似的情况。“只要你没有什么不良记录的话，现在可以申请到9折的优惠”来自建行天河支行信贷部的经理说道。记者随后联系了从化建行信贷部工作人员，他们则表示现在首套房贷还可以享受到85折。但是现在政策反反复复，极其不稳定，不知道下个月还能不能有这样的优惠。四大行中的工行、农行目前均比较稳定，还可以申请85折。

　　招行升至9折 民生银行不做首套房贷

　　不仅四大行优惠良莠不齐，其他小银行最近优惠幅度也有所改变。招行的范小姐表示：招行从8月就开始执行首套房贷9折了，85折已经是上个月的事情了。令人诧异的是，民生银行现在已经不做房贷了。“民生银行现在不做首套房贷这一块了，现在只做抵押了”来自民生银行海珠大唐支行销售总监林先生说道。

　　现在不少银行还表示可以申请85折，但是85折貌似已成为镜花水月，多为银行促销噱头，而真正能打到85折的，必须是优质客户。兴业银行的谢小姐表示：现在可以打85折，兴业银行灵活应用，主要还是面对中高端客户，但是客户如若有点“瑕疵”会批到9折。来自恒生银行的马先生亦表示，85折可以申请，但是资质不好的话可能申请不到。

　　利率市场话+房产基调 银行优惠幅度或减小

　　央行连续降息收窄了银行利润空间，即使银行纷纷打折扣牌吸引优质客户资源，但是实际吸收到优质资源有限。加之存贷比持紧，银行房贷显得小心翼翼，有逐渐收紧之势。广发银行黄先生表示：现在85折银行基本没什么钱赚，后续肯定会调高，甚至取消首套房贷优惠，所以要办理的需加紧。

　　广州安家世行市场部经理陈溢溢也表示：最近银行额度又出现紧张的迹象，个别银行削减首套房贷利率优惠幅度可能引发其他商业银行效仿。毕竟在目前银行在利率市场化逐步放开，存款竞争加大的环境下，依旧面临吸储压力大的现状；银行信贷资源调整优化配置可以理解；另一方面，国家近期对房产调控关注的基调也可能诱发一些银行重新调整房贷业务经营政策。不过个人认为彻底取消首套房贷优惠有悖中央实现购房信贷差异化的指引意见，今年应该不会彻底取消！