对于华润置地来说，定向增发注入母公司资产早已成为家常便饭，而这种“母公司孵化战略”模式也一直被认为是华润置地快速成长的独特捷径。

虽然与前两年资产注入相比，今年华润置地收购母公司资产的金额相对较小，不过，母公司的持续输血还是将促进其能够快速发展。

再次启动收购资产

9月17日，有市场消息透露，华润置地计划于今年内再向母公司收购资产，当中包括南宁华润中心及万象城项目，估计涉及金额约20亿港元。

据了解，南宁万象城已于9月1日正式开业，出租率接近100%，是继深圳、杭州、沈阳、成都之后，华润置地的第5个万象城项目，被称为广西最大的一站式购物中心，建筑面积约27.4万平米。

按照目前每月每平方米的租金约500至600元计算，估计一年租金收入超过1.5亿元，若于年内注入上市公司，预期可实时录得租金收益。

“定期的资产注入，母公司大部分好的项目已经差不多被华润置地收购了”，工银国际分析师谢骐聪对于华润置地收购母公司的资产行为也早已习以为常。

然而，谢骐聪并不是十分看好，他表示，此次收购资产的方式并没有具体细节，如果以发行新股方式进行，其担心折让情况不理想，由此会变相摊薄股东权益。其称，毕竟市场的不确定因素很多，会影响配股。

不过，这也并不是完全只有一种方式，谢骐聪举例，以现金支付方式不失为一种办法，主要原因是今年以来华润置地销售情况不错，现金充裕，直接支付效益会更好一些。

而对于此次收购资产的对象南宁万象城，另一分析师则认为华润置地这一次的资产注入还是会比较吸引投资者的。

其续称，由于华润置地在商业地产方面已形成良好的口碑，特别是万象城的成功运作，在业内已有品牌效应，据估计一年租金超过1.5亿元，这个数额还是相当可观的。