根据中原地产统计数据显示，金九第三周佛山全市住宅市场呈现量升价跌的态势，成交量为11.91万㎡，环比上升近两成；成交价格为8184元/㎡，环比下跌7%。全市新增供应25.87万㎡，环比上升28%，再创近期新高。【延伸专题：中秋寻宝四部曲】

　　全市新增预售近三成 禅城新货剧增

　　本周全市五区共有15个项目新增预售，新增套数共2853套，新增面积共25.87万㎡，环比上升近三成；上周南海、顺德两区新增供应量放缓，而禅城区新货剧增，有9.93万㎡，环比大幅上升306%，高明区新增市场也迎来放量，有1.99万㎡的供应；中秋和国庆推售节点即将到来，各项目开始发力入市。

　　一手楼量升价跌 禅城量涨超3成

　　金九第三周一手楼整体呈现量升价跌的趋势。全市一手共签约11.91万㎡，环比上升19%。其中顺德区继续蝉联五区之首，签约量达5.04万㎡，环比上升17%，其次是南海，签约量为4.61万㎡；成交均价方面则出现小幅回落。

　　从个区来看，禅城共网签2.26万㎡，环比上涨超3成，是本周涨幅最明显的一个区，价格方面与上周基本持平，为9569元/㎡。个盘来看，以往受追捧的楼盘和新近入市的刚需产品仍然是市场销售的主力产品，尤其以城南、旧城板块成交为主力，总之禅城整体呈现量升价稳的态势。

　　顺德一手成交5.04万㎡，环比上升17%；价格方面仍然维稳。从镇街成交量来看，容桂支撑着顺德区的签约量。

　　南海一手共成交4.61万㎡，环比上升了14%；成交均价为8847元/㎡，环比下降16%，是五区跌幅最明显的一个区。

　　土地市场回暖 成交热潮将至

　　本周由于楼市成交量的上升，开发商资金状况有所缓解，拿地的积极性开始上涨。与前段时间土地多以底价成交相比，这段时间出让的土地多有溢价。此外粗略统计到9月23日，全市共挂牌33块商住用地，招拍时间主要集中在10月份，届时将迎来土地市场的成交热潮。

　　好戏在后头 银十刚需盘围城抢占先机

　　国庆黄金周即将来临，市场的热度再次被点燃。发展商为了快速回笼资金，营造良好的销售氛围，纷纷密集推货；而中心城区的各大楼盘市场表现也毫不逊色，发布新品、开新样板房、一口价等营销手段层出不穷，很是吸引购房客的眼球。与此同时，限购下发展商“降价保量”的营销策略也逐渐得到市场的认可，低总价、实用刚需户型产品更是抢得市场先机。购房者的买房意愿的增强，为市场注入了一支强心针，预计未来几周市场将持续走强，“金九”楼市好戏注定在后头。