3月4日，作为2011年兰州市的首桩供地竞拍，兰州市国土资源局推出了一种全新的供地竞拍办法：改变地块出让价高者得的现状，采取土地限价出让的方式，将地块的竞争侧重于公租房承建面积的多少，并以此来决定土地的归属权。

 
　　据了解，4日下午，编号为G1001号、G1026号、G1027号宗地的国有建设用地使用权拍卖刚刚开始，拍卖师就宣布：G1026、G1027号宗地将限价拍卖，当买家报价高于最高限价时，将由竞争最高限价转为竞争公租房承建面积的方式决定土地归属。

 
　　在激烈的竞价下，G1026号宗地的报价一路飙升至7.2亿元，拍卖师果断宣布竞价已超7.18亿元的最高限价，须进行公共租赁房建设面积的竞争。此时，5位买家均表示愿意继续以7.18亿元的最高价格，竞争以3万平方米公共租赁房建设为最低基数、承建面积最大者得的方式竞争土地使用权。最终，华夏房地产公司以7.18亿元、配套承建5.11万平方米公共租赁面积的条件，获得该地块使用权。

 
　　接下来开拍的G1027号宗地，同样很快冲破1.18亿元的最高限价。甘肃景园公司最终以1.18亿元、公共租赁面积1万平方米获得G1027号地使用权。

 
　　据了解，兰州新推出的“楼市十一条”——《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设意见》中，明确指出，以招、拍、挂方式出让建设用地的新建商品房开发项目中，须无偿配建比例不低于住宅总建筑面积10%的保障性住房；土地出让金总额的5%全部用于保障性住房建设。

 
　　根据此次拍卖结果，G1026、G1027号地的公租房建设面积分别达到了可开发面积的16.87%和19.68%。对此，有专家指出，兰州市相关部门在我省和兰州市相继出台抑制房价的首次土地拍卖，用限价出让的方式，显示了政府密集型调控房地产市场的决心，将达到抑制房价的目的。

 
　　据介绍，此次土地限价出让所涉及的公共租赁房建设，均参照住建部及省区市有关房地产调控新政，由开发商在商品房建设中，配套承建面积以60平方米为主，基础设施齐全的保障性住房，并规定房产物权由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者可以承受的价格出租，意在解决既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”的住房困难问题，以期从各个层面满足百姓住房需求，平抑商品房价格。(记者 马国顺)