从8月中旬起，本市部分银行开始减少房贷利率优惠。目前，本市工商银行、中国银行对首套房贷客户已经开始执行基准利率，而建设银行对首套房贷最多只给9折优惠，部分股份制银行也随之跟进。

　　不过，仍有不少银行首套房贷利率保持85折。记者走访本市部分银行网点发现，农业银行、交通银行、平安银行和天津银行等多家银行对首套房贷利率仍提供8.5折优惠。据信贷人员介绍，只要银行在房贷客户征信系统和房管部门系统中都查不到以往购房记录，一般就确定为首套房贷，大多可以顺利拿到85折优惠利率。也有部分银行要求，客户如果想获得房贷利率优惠，需要在该银行有5万元以上存款。

　　记者获悉，工行“放松”首套房贷利率政策，从原先的执行基准利率，改为最低可给出八五折优惠。有关人士表示，申请首套房贷的市民能获得怎样的利率优惠，一方面要看市民自身的还款能力，另一方面也与其购买楼盘的具体情况有关，八五折利率只是目前银行能给出的最大优惠，并非所有申请首套房贷的市民都能获得。据了解，目前四大行中有三家都能对首套房贷利率最低给出八五折或九折优惠。

　　业内人士分析，对于大银行来说，资金不是问题，可以兼顾各类贷款客户。大银行为了获得更大的市场份额，就会给出利率优惠来加强自身的竞争力。而中小银行有时就会出现信贷资金紧张的问题，可能就会“收缩阵线”，将有限的信贷资源投入到更为有利可图的中小企业贷款市场。

　　不少银行人士表示，第四季度房贷政策的变化趋势并不明显。北京、上海等城市的银行已普遍取消首套房贷利率85折优惠，目前执行的利率至少是基准利率的9折以上。同时，由于房贷业务利润微薄，不少银行开始考虑将有限的信贷资金投入到利润更为丰厚的中小企业贷款市场。因此，几乎没有银行承诺现有首套房贷利率优惠会持续到年底，计划贷款购房的市民应早做决定。