2012年11月15日余杭成交地块情况表
出让日期	地块编号	地块名称	出让面积(㎡)	用途	容积率	可建面积(㎡)	成交价(万元)	成交楼面价(元/㎡)	竞得人
2012/11/15	余政储出[2012]52号	未来科技城15号区块B出让地块	44017	住宅	1.5-2	88034	46600	5293	（翘威国际有限公司）富力地产
2012/11/15	余政储出[2012]56号	西溪湿地B-08地块	59360	住宅	1-1.3	77168	62100	8047	卓越资产投资有限公司（融创）
2012/11/15	余政储出[2012]57号	乔司街道良熟村A-18、A-19地块	79760	商住	1-2.4	191424	57448	3001	安徽万泰置业有限公司和杭州驭远投资有限公司联合
2012/11/15	余政储出[2012]58号	乔司街道良熟村A-20、A-21地块	82982	商住	1-2.4	199157	59768	3001	赞成房产
2012/11/15	余政储出[2012]54号	塘栖镇超山村龟山西招拍挂地块	28954	商业	0.1-0.5	14477	2626	1814	杭州余杭旅游集团有限公司
总计			295073			570260	228542

　继月初成功出让6宗土地，引来数十家地产大鳄激烈角逐，创下单日吸金40.46亿元的记录之后，余杭土地市场于11月15日再掀波澜。

　　11月15日，余杭连推5宗地块，包括2宗商住用地、2宗住宅用地以及1宗游览设施用地，总出让面积为29.5万方，约443亩。55号住宅用地由于更改规划，临时取消挂牌。

　　最终，2宗地块引发了激烈争抢，3宗地块直接成交，单日吸纳土地出让金高达22.9亿元。与此同时，地产大鳄纷纷把触角投向了具备更多发展潜力的余杭副城。当日，除了滨江、华元、赞成、丽晶等本土房企高调拿地之外，融创、富力、嘉凯城、金地等外来大鳄也都动作频频，以求分得一杯羹。

　　富力4.66亿再拿未来科技城宅地

　　未来科技城因地产大鳄富力地产的入驻，成为近期备受关注的新兴板块。

　　11月2日，富力子公司翘威国际有限公司以7.6亿元拿下科技城首宗商住用地，总价7.63亿元，楼面价3976元/平方米。

　　时隔数十天，未来科技城再度推出住宅用地，吸引了5家房企参与现场报价。最终，经过近2个小时、54轮激烈竞价，52号未来科技城地块最终由富力地产旗下翘威国际有限公司竞得，总价4.66亿，折合楼面价5293.4元/平方米。富力地产代表在接受新浪乐居采访时表示，该区块“未来前景非常好”。

　　根据公告，余政储出[2012]52号未来科技城15号区块B出让地块，东至高教路；南至创新路；西至环岛路；北至规划道路，出让面积66亩，可建面积8.8万方。

　　至此，本月未来科技城板块已累积出让三宗宅地，前两宗商住用地一宗流拍，一宗由富力地产纳入囊中。

　　融创进军杭州 竞得西溪湿地宅地

　　西溪湿地，以其不可复制的天然水系资源和日益稀缺的可开发土地储备，成为想要打造高端居住品牌的实力房企的必争之地。

　　8月30日，滨江集团一掷8亿元，包揽西溪湿地荆长大道旁两宗宅地，楼面价分别为6353元/平米和6601元/平米。

　　11月15日，西溪湿地的89亩低密度宅地再度引发热抢，共吸引6家房企参与现场报价。经过1个小时、32轮竞价，56号宅地最终被融创旗下卓越资产控股有限公司竞得，总价6.21亿，折合楼面价8047.4元/平方米。这是融创与绿城进行深度合作后，首次在杭拿地。

　　根据公告，余政储出[2012]56号西溪湿地B-08地块，东至沈家港、南至沈家港、西至规划道路、北至荆长大道，出让面积89亩，可建面积7.7万方，容积率1.0-1.3。地块周边居住氛围浓厚，大华西溪风情、国恒西溪公馆、西溪望庄、香洲里等楼盘林立。

　　此外，同板块的另一宗居住用地(余政储出[2012]55号)，由于更改规划，临时取消挂牌。

　　良熟244亩宅地、超山游览设施用地底价成交

　　在当日的土拍会上，余杭区乔司街道良熟区块携两宗商住地块首次亮相。两宗地块位置紧邻，属“姊妹地块”。出让总面积约16.3万方，合244亩。容积率均为1.0-2.4，地块起价分别为57428万元和59748万元，楼面起价均为3000元/平米。

　　最终，两地块均接近底价成交。其中，良熟57号地块以总价5.74亿成交，折合楼面价3001.1元/平方米，竞得人为安微万泰置业、杭州驭远投资联合体；良熟58号地块以总价5.97亿成交，折合楼面价3001.1元/平方米，由赞成房产竞得。

　　公告显示，余政储出[2012]57号乔司街道良熟村A-18、A-19地块，东至城市支路、南至城市支路、西至世纪大道、北至城市次干路，出让面积120亩，可建面积19万方。

　　余政储出[2012]58号乔司街道良熟村A-20、A-21地块，东至城市次干路、南至城市支路、西至城市支路、北至城市次干路，出让面积124亩，可建面积20万方。

　　目前，良熟区块的楼盘以刚需项目为主，多为高层和小高层，价格区间在1-1.6万元/平米之间。

　　而当日唯一一宗位于超山的游览设施用地也直接成交。总价2626万成交，折合楼面价1813.9元/平方米，被杭州余杭旅游集团有限公司收入囊中。

　　该地块东至超山路；南至超山村土地；西至超山村土地；北至龙超路。出让面积28954平方米，合43亩，容积率0.1-0.5。

　　根据国土局公布的出让预告，本月余杭区还有两场土地出让，计划推出6宗地块。