11月前半月卖地近20万平方米

土地市场升温，成交量和均价都达今年峰值

　　日前，有分析称虽然年底住宅市场价格大涨的可能性不大，但是土地市场可能出现“翘尾”行情。10月以来，惠州土地市场成交也大幅回升，11月份前半月仅惠城区就新增了4成交地块，且单幅土地成交面积以占地3万-5万平方米的中等规模地块为主。

　　半个月卖地量超过两个月总和

　　据惠州市国土资源局最新公示的土地成交信息，自11月以来，仅惠城区就有4块土地成交。总成交面积近20万平方米，比今年4、5月两个月惠州全市土地成交面积还多(4、5月成交面积不足13万平方米)。

　　公示的资料显示，惠城区11月土地市场的火爆主要是因为江北和金山湖两大片区优质地块的拉动。成交的四地块中，两幅位于江北，另外两幅位于河南岸金山湖附近。江北成交地块为江北56号小区一占地52348平方米的商业和仓储用地。最终被金泽投资拍下，底价成交，成交额2725万元。另一地块位于江北西区17号小区，属住宅和商业用地，占地34559万平方米，最终成交 额 为3 0 7 2万 元 。金 山 湖 一 编 号 为G P2012-24号的地块，占地49934平方米，被浩盛集团拍下，成交额6920万元，平均地价约1340元/平方米。

　　江北和金山湖优质地块再度热销，让土地市场升温不少，也显示了开发商拿地积极性有所提高。但全部四幅地块都以底价成交，显示惠州土地市场价格上的支撑力仍疲乏。

　　11月土地成交均价达今年峰值

　　惠城区11月土地市场的回暖也不是偶然，10月份开始惠州整体土地市场就已经出现了成交量和成交金额的明显走暖趋势。

　　10月份，媒体对新房市场表现平平的报道较为集中，但另外一个信息却少有人关注，即10月份惠州土地市场不论是土地成交总面积还是金额都达到了今年以来的一个峰值。10月份惠州市商住用地成交20宗，环比上升25%，同比上升2.3倍；成交面积63.4万平方米，环比上升46%，同比上升1.3倍。10月份惠州市商住用地成交金额15.85亿元，环比上升1.6倍，同比上升5倍；成交均价为2500元/平方米，环比上升79%，同比上升1.6倍。

　　成交量的低迷，曾经让惠州土地价格跌入低谷。3月份惠东某地块以挂牌价成交，楼面地价仅200多元/平方米。今年惠州土地市场的最低均价也出现在3月份，为591元/平方米。而11月份，在成交量达到峰值的同时，均价也出现了最高位，达到了2500元/平方米。(南都记者李丹)