房企拿地持续高涨上海再现总价地王—临近年关，因下半年房企有较多资金回笼，加上楼市回暖，土地开发前景较为明朗，促使房企开始积极筹谋增加土地储备，土地市场异常活跃，各地地王不断被刷新记录。12月12日，万科、绿地、玖致酒店管理以及广州港捷企业管理四家公司，当日以起始总价54.31亿元联合投得上海徐汇区漕河经商务区地皮，在短短两个月内，便刷新上一任的上海总价地王保利的纪录，成为新地王。


土地储备

万科绿地联合体54.3亿夺南站地块

12月12日，最受瞩目的上海南站核心区商办用地，由万科、绿地、玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司四家企业联合以底价54.31亿元竞得，楼面价11000元/平方米，刷新了上海总价地王记录。

该地块名为徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块，东至南宁路，南至柳州南路、南宁路，西至沪闵路，北至宾南路；出让面积107486.2平方米，由三幅分地块组成，均为商办用地；各分地块的容积率为278a-05：3.8，278b-02：4.8，278b-04：4.5；建筑密度不大于45%；保证金达10.86亿元，起始价达54.31亿元。

保利6.87亿夺郑州北大学城附近4宗商住地块、7.26亿获无锡新区9.34万平米商住地

12月12日，经过32家企业9小时竞拍后，保利全资子公司广州金地以总代价68674.5万元，夺得郑州惠济区北大学城附近的4宗商住地块，总面积达214.1亩，累计需要配建公租房53897.57平方米。

根据合同，配建的公租房开发商经营5年后，由政府以每平方米1850元的价格进行回收，作为公租房或者经济适用房提供给保障房需求者。

12月14日，保利地产以7.26亿竞得无锡新区宏源路9.34万平商住两用地块，折合楼面价2776元/平方米，溢价0.28%。

万科中海天地源平分苏州工业园3宅地 总价近30亿

根据苏州工业园区国土房产局的出让计划，12月10日，该区域内的三宗宅地入市交易，共计出让面积达34.9万平方米。

参与现场竞拍的企业除了此前市场预期的中海、朗诗外，还有苏南万科、天地源、新城地产、旭辉集团、路劲等知名企业。最终，该三宗地块以总价29.89亿成功出让，竞得人分别为万科、中海以及天地源。

苏园土挂（2012）11号地块，由苏南万科以总价8.6亿获得，溢价27.02%。该地块位于园区湖东板块，星塘街东、沈浒路南，出让面积104486.23平方米，1.6≤容积率≤1.80，土地用途住宅（其他陪同商品房住房用地），起始价67708万元。

企业动态

万达与江门市政府签订战略性合作框架协议

12月10日消息，于12月7日举行的江门市招商推介会共签约了39个项目，签约总金额达780亿元。

其中，广东省江门市政府与大连万达集团于当日签订合作框架协议，双方表示将在商业、地产、酒店等城市综合体方面展开一系列合作，但未有明确投资总额。

另外，保利华南实业有限公司共将出资40元亿建设江门滨江新区两个项目，分别是滨江新区五星级酒店项目和滨江新区商业中心项目。

五矿建设将对郑州中原区投逾百亿开发房地产

近日，郑州市中原区政府与中国五矿建设有限公司已签署了战略合作框架协议。

据五矿建设有限公司总经理何剑波介绍，五矿建设今后将会在房地产领域加大与中原区人民政府的合作，涉及区域性开发、旧城改造方面的住宅和商业，投资将超过100亿元。

公开资料显示，五矿建设是国资委授权的首批16家以房地产开发与经营为主业的中央企业之一，作为五矿集团六大核心主业之一，五矿的房地产业务以五矿地产为统一品牌，已进入北京、天津、南京等地，累计开发总建筑面积超过1000万平方米。

长实转让新加坡项目部分权益 录得10.35亿坡元

港媒消息，长实于12月10日宣布，连同和黄将新加坡合作项目滨海湾金融中心第三座的30%权益转让给星展集团控股有限公司的集团公司，价格为10.35亿坡元。

报道还指，在滨海湾整体商业及住宅项目取得临时入伙准许证后，有权要求星展集团控股受让该项目的3.33%权益，转让价格为1.15亿坡元。

九龙仓无锡国金中心339米主楼12月封顶

据无锡当地媒体12月11日消息，楼高339米的九龙仓无锡国金中心主楼将于12月封顶，届时将刷新无锡市区大楼高度。

资料显示，九龙仓无锡国金中心位于太湖广场南部中轴线，项目用地面积为2.9万平方米，建筑面积34万平方米，项目由3坐塔楼组成，其中，主塔楼达66层，高339米，建成后将为无锡第一高楼，中国（含香港）第8高楼、全球第17高楼。

越秀5亿购入江苏昆山地块 将与广电合作开发

越秀地产发布公告表示，12月11日，公司拥有51%权益的附属公司通过公开挂牌方式，以人民币4.96亿元的代价购入江苏省昆山市花桥镇地块，平均土地成本约为1150元/平方米。

昆山花桥地块总占地面积约165,198平方米，总可建筑面积约429,515平方米，地块获批准作住宅和商业用途。公告表示，截至该次拿地，公司总土地储备约1390万平方米。按权益计算，公司应占土地储备约1350万平方米。

绿地首家海外自主品牌“铂骊”酒店将落户德国

12月14日媒体消息，绿地集团已于12月13日与全球最大的酒店管理集团之一——西班牙MELIA（欧恒）酒店集团就双方在中、欧多地自有资产高星级酒店经营权置换达成合作协议。

根据协议，绿地将对MELIA旗下一家位于德国法兰克福的自有产权高端商务酒店进行全权管理，并使用绿地自主酒店品牌——“铂骊”，计划于2013年第一季度正式挂牌营业。而绿地旗下的济南、天津两家酒店将委托MELIA集团进行全权管理，计划于2013年第四季度正式开业。

万达与印度信实集团签署合作协议开发地产项目

据外媒12月14日报道称，印度富豪阿尼尔•安巴尼所有的信实集团此前表示，该公司已和万达集团签署合作协议，将组建一个合资公司，以开发房地产和影院项目。

两公司表示，他们将在印度建设综合性乡镇项目，包括但不限于商业建筑和住宅公寓、酒店以及零售空间。据悉，最初将开发两个总计占地约2000万平方英尺的项目，其中一个可能在新孟买，另一个是快速发展的西部城市海得拉巴。

京投银泰拟2.52亿认缴基石基金 出资占比43.08%

12月14日，京投银泰发布公告称，拟以有限合伙人的身份参与投资北京基石创业投资基金（简称“基石基金”），现金认缴基石基金总出资额5.84亿元中的2.52亿元。待基石基金全部出资认缴完毕后，京投银泰出资占比将达到43.08%，成为基石基金的第一大有限合伙人。

据披露，目前基石基金的第一大有限合伙人、基石基金的普通合伙人为北京基石基金管理有限公司（简称“基金管理公司”），其第一大股东均为京投银泰第一大股东北京市基础设施投资有限公司（简称“京投公司”）。因此，此次投资构成关联交易。

新湖中宝3.95亿转让旗下一酒店公司全部股权

12月15日，新湖中宝发布公告，以总价3.95亿元将其所持有及其子公司所持有的嘉兴禾兴大酒店有限公司的全部股权转让给嘉兴市戴梦得购物中心有限公司。

公告显示，新湖中宝持有禾兴大酒店90%股份，全资子公司嘉兴新国浩持有10%股份。分别以价格3.56亿元和3950万元的价格，将所持股份转让予嘉兴购物中心。