2010年，广东房地产开发投资保持快速增长。主要特点：

　　 一、房地产开发投资增速前高后稳。2010年，广东房地产开发投资上半年增幅不断上升，7月份达到最高点后逐步回落。全年完成开发投资3659.69亿元，占全社会固定资产投资的22.7%，同比增长23.6%，增幅比上年提高22.6个百分点。

　　按构成分，商品住宅投资2538.02亿元，增长21.4%。其中：90平方米以下住宅投资641.60亿元，增长16.7%，140平方米以上住宅投资809.71亿元，增长30.4%；经济适用房投资24.66亿元，大幅增长55.9%；别墅、高档公寓投资345.23亿元，增长28.9%。办公楼和商业营业用房投资144.46亿元和349.31亿 元，增长13.2%和25.0%；其他投资627.91亿元，增长35.3%。

　　二、土地开发加速，土地购置放缓。2010年，广东房地产开发企业本年完成土地开发面积1867.57亿元，增长24.7%，增幅比上年提高43.5个百分点。待开发土地面积4033.79万平方米，比上年减少619.80万平方米，下降13.3%。土地购置面积1755.61万平方米，下降22.3%，降幅比上年扩大8.0个百分点。本年土地成交价款405.22亿元，下降 0.5%，增幅比上年回落29.5个百分点。

　　三、开发企业资金到位增幅回落。2010年，全省房地产开发企业本年到位资金5743.77亿元，同比增长13.1%，增幅比上年回落17.4个百分点，比开发投资增幅低10.5个点。资金投资比由上年的1.71:1下降为1.57:1。其中：国内贷款1237.93亿元，增长22.5%；利用外资91.30亿元，增长40.0%；自筹资金1581.64亿元，增长18.5%；其他资金来源2832.90亿元，增长6.2%。其他资金来源中：定金及预收款1529.97亿元，增长12.0%，个人按揭贷款954.65亿元，增长2.4%。

　　四、商品房销售逐步回升。全省商品房销售面积自年初一路下滑，至8月份达到年内低点有所回升，全年保持正增长。2010年，广东商品房销售面积7322.01万平方米，同比增长3.7%，增幅比上年回落42.1个百分点；商品房销售额5476.48亿元，增长19.1%，增幅比上年回落40.1个百分点。