调控一年，从结果看，百城房价与年初基本持平，仅微跌2元/平方米，北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆十大城市房价反涨0.78%。

　　相比“史上最严厉调控”的2011年，2012年的楼市调控显得温和。

　　1月-5月：地方频现“微调”，政府密集喊话，房价微跌。6月-10月：楼市止跌逆涨，督察组出击摸底，刚需观望。11月至今，十八大后未现楼市新政，刚需爆发，房价上涨。

　　虽然住建部、统计局、国土部等部门一再表态坚决不放松房地产调控，然而始终未见有新的、更严厉的房地产调控政策出台。房价在“喊话”调控中震荡上涨。