12月25日，2012EJU创新峰会暨地产人营销盛典在国际会议中心隆重举行，房产大佬、业界精英、媒体记者悉数到场，携手探讨2013营销新思维。对于2012年的房地产形势及2012年的房地产市场走势，发表了独到的见解。

　　上海城开(集团)有限公司副总裁黄非在接受新浪乐居专访时表示，2012年是一个从探底到筑底再到复苏的过程。近期，北京、上海等城市部分楼盘几近日光，这是否释放出楼市渐趋转暖的信号？黄非认为，2012年在经过两三年后的调控后积蓄了一些刚性需求，在年底的时间节点上得到了集中爆发。开发商在这个节点上用了一个合理的价格，而这个价格也得到了消费者的认同，因此整个成交量在这个阶段得到集中的释放。

　　作为今年创新峰会上被评为上海房地产十大营销杰出人物，黄非表示，在目前的楼市下好的营销首先需要有一个好的产品，第二需要找一个好的营销渠道，比如通过与易居的电商平台合作、与新浪合作等方法，整合更多的资源和渠道，将产品信息传递给消费者。

　　对于明年的楼市走势，黄非认为，总体来说比较积极的看好后市，在延续今年年底向好的发展方向上，可能是一个震荡上行的过程，朝良性的方向的发展。