万科在14-19日短短6天内，5次出手拿地，分别竞得武侯区2宗地块及龙泉驿区的3宗地块，耗资37.4亿元，表现异常活跃。

　　12月19日，成都国土局以拍卖方式出让大源组团内3宗商住地块的国有建设用地使用权。大源组团是集居住、商务、商业为一体的城市居住中心，聚集了中海、保利、华润置地、嘉里建设等多个品牌开发商，是目前成都楼市的热门板块，近两年来大源组团以出让商业用地为主，鲜少有宅地推出，本次土拍会开始前便被预计将出现激烈竞争。从宗地位置上看，编号为GX21(252/211):2012-267号和GX22(252/211):2012-268号的两宗地块形态方正，且仅有一街之隔，便于开发商整体建设，临近十字路口，区域位置十分优越，目前该区域有保利百合花园(小区网 论坛)、华润凤凰城、建发天府鹭洲等楼盘，均价都在10000元/平方米左右。最终万科力压群雄，以24.6亿元的总价竞得这两宗地块，折合楼面价分别为5160元/平方米和6500元/平方米，GX22(252/211):2012-268号地块6500元/平方米的成交楼面价也刷新了保利2011年在该组团创造的5550元/平方米的最高单价。

　　除了高新区南部新区的两宗地块外，万科在成都竞得的另外3宗地块均位于龙泉驿区，其中17日以底价竞得的LQ08(252/211):2012-245号地块位于龙泉驿区十陵街道，紧邻成都市最大的湿地公园十陵森林公园和青龙湖，项目定位为高层住宅项目；14日竞得的两宗地块均为溢价成交，楼面价分别为3010元/平方米和3110元/平方米，溢价率达43%和48%。

　　年底成都供应放量 供地计划恐难完成

　　根据中国指数研究院统计，今年成都市计划供地35500亩，而截至11月底，成都仅公布出让22000余亩土地，根据此前发布的建设用地供应指标，主城区距离全年任务相差1600余亩，而郊区、市、县仅完成全年用地指标的一半。12月成都土地供应放量，共有56宗地块入市，总面积约3755亩，其中有9宗位于中心城区，连续的土地拍卖会使土地市场呈现一片暖冬景象。

　　尽管下半年成都加大了土地供应力度，以目前情况来看仍难以完成全年供应计划，但近期万科、保利、荣盛等品牌房企连续拿地，令成都土地市场持续升温，表现出房企对未来楼市的信心。