一、房地产开发投资完成情况

 

 

　　2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.0%。

 

 

　　2010年，全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增长2.7%。

 

 

　　2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。

 

 

　　12月当月，房屋新开工面积1.86亿平方米，同比下降1.1%；房屋竣工面积2.75亿平方米，下降3.4%，其中，住宅竣工面积2.19亿平方米，下降4.5%；土地购置面积4889万平方米，增长1.5%，土地购置费1061亿元，增长5.8%。

 

 

　　二、商品房销售情况

 

 

　　2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，增幅比1-11月提高0.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼增长21.9%，商业营业用房增长29.9%。2010年，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%，增幅比1-11月提高0.8个百分点。其中，商品住宅销售额增长14.4%，办公楼和商业营业用房分别增长31.2%和46.3%。

 

 

　　12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。

 

 

　　三、房地产开发企业资金来源情况

 

 

　　2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，比上年增长25.4%。其中，国内贷款12540亿元，增长10.3%；利用外资796亿元，增长66.0%；自筹资金26705亿元，增长48.8%；其他资金32454亿元，增长15.9%。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，增长17.3%；个人按揭贷款9211亿元，增长7.6%。

 

 

　　四、70个大中城市房屋销售价格指数

 

 

　　12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。

 

 

　　12月份，新建住宅销售价格同比上涨7.6%，涨幅比11月份缩小1.7个百分点。其中，商品住宅销售价格上涨8.5%，其中普通住宅销售价格上涨7.2%，高档住宅销售价格上涨12.8%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，新建住宅销售价格上涨0.3%。其中，商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.2%；经济适用房销售价格上涨0.1%。

 

 

　　12月份，二手住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比11月份缩小0.6个百分点；环比上涨0.5%，比11月份扩大0.2个百分点。

 

 

　　五、全国房地产开发景气指数

 

 

　　12月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.79，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。

  

　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为103.87，比11月份回落0.95点，比上年同期提高3.45点；本年资金来源分类指数为102.66，比11月份回落2.08点，比上年同期回落8.11点；土地开发面积分类指数为96.03，比11月份回落0.39点，比上年同期提高0.34点；商品房待售面积分类指数为103.66，比11月份提高0.56点，比上年同期提高6.79点；房屋施工面积分类指数为104.81，比11月份回落1.44点，比上年同期提高2.30点。

 

 

 

　　附件：

 

地    区	本年完成投资 （亿元）		比上年增长（%）
		#住宅		#住宅
全国总计	48267.07	34038.14	33.2	32.9
一、东部地区	28009.07	19233.00	32.7	33.2
北 京	2901.07	1508.95	24.1	66.4
天 津	866.64	565.39	17.9	14.3
河 北	2264.83	1785.65	49.0	46.5
辽 宁	3465.76	2481.10	31.3	28.3
上 海	1980.68	1229.83	35.5	33.9
江 苏	4301.85	3159.94	28.9	30.4
浙 江	3030.04	2058.47	34.4	30.2
福 建	1818.86	975.13	60.1	31.2
山 东	3251.78	2513.40	33.9	35.1
广 东	3659.69	2538.02	23.6	21.4
海 南	467.87	417.11	62.5	59.3
二、中部地区	10516.65	7859.67	32.4	31.3
山 西	592.24	457.45	24.1	21.1
吉 林	921.01	731.82	21.7	20.9
黑龙江	843.12	656.93	49.5	48.5
安 徽	2251.80	1607.83	34.9	36.8
江 西	706.82	544.77	11.4	7.0
河 南	2114.08	1685.21	36.1	36.4
湖 北	1618.24	1040.86	34.8	29.4
湖 南	1469.33	1134.79	35.5	35.4
三、西部地区	9741.35	6945.47	35.3	33.8
内蒙古	1120.02	782.14	37.3	36.3
广 西	1206.22	878.89	48.2	52.3
重 庆	1620.26	1091.49	30.8	38.3
四 川	2194.63	1535.28	38.2	33.5
贵 州	556.69	328.63	49.9	31.7
云 南	900.44	654.67	22.1	18.4
西 藏	8.96	6.99	-43.1	-38.6
陕 西	1160.23	938.53	23.2	20.2
甘 肃	266.41	187.93	30.5	35.9
青 海	108.19	75.20	48.5	37.8
宁 夏	254.37	187.29	56.3	48.5
新 疆	344.93	278.43	46.2	47.9

 

地    区	商品房销售面积（万平方米）	销售面积增速（%）	商品房销售额 （亿元）	销售额增速（%）
全国总计	104349.11	10.1	52478.72	18.3
一、东部地区	50822.01	4.1	33203.34	10.1
北 京	1639.53	-30.6	2915.36	-10.6
天 津	1564.52	-1.6	1282.43	17.1
河 北	4532.99	52.8	1605.82	65.9
辽 宁	6798.15	26.5	3059.88	41.1
上 海	2055.53	-39.0	2959.94	-31.6
江 苏	9377.74	-8.5	5430.71	6.4
浙 江	4809.96	-13.1	4448.70	2.6
福 建	2575.65	-5.4	1610.99	9.0
山 东	9291.21	32.4	3666.42	49.1
广 东	7322.01	3.7	5476.48	19.1
海 南	854.73	52.3	746.61	112.4
二、中部地区	26223.44	19.9	9138.84	39.7
山 西	1163.38	12.5	404.59	44.5
吉 林	2319.64	19.3	836.65	47.5
黑龙江	2718.06	34.8	1010.10	54.5
安 徽	4113.88	2.1	1732.66	25.7
江 西	2469.67	8.3	776.40	28.8
河 南	5452.23	25.8	1658.79	43.5
湖 北	3513.63	29.3	1313.14	36.8
湖 南	4472.97	27.3	1406.52	49.4
三、西部地区	27303.66	13.5	10136.54	32.2
内蒙古	3020.54	17.0	1065.03	38.8
广 西	2793.92	17.2	995.19	28.1
重 庆	4314.39	7.8	1846.94	34.1
四 川	6396.92	7.2	2647.34	26.4
贵 州	1730.69	4.7	581.01	22.3
云 南	2959.43	32.7	934.60	43.0
西 藏	19.09	-69.8	5.55	-64.2
陕 西	2590.18	24.1	973.44	44.7
甘 肃	756.51	8.3	227.81	31.3
青 海	281.04	29.6	84.40	54.6
宁 夏	935.98	20.7	309.22	29.1
新 疆	1504.96	7.0	466.02	27.2

 

 

地    区	房屋销售价格指数
			新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全    国	106.4	100.3	107.6	100.3	105.0	100.5
北    京	106.3	100.2	109.9	100.2	102.6	100.3
天    津	105.6	100.8	106.8	100.5	103.2	100.6
石 家 庄	108.7	101.3	111.0	101.9	103.3	100.6
太    原	102.3	100.1	101.7	100.0	105.6	100.3
呼和浩特	107.3	100.5	108.0	100.5	103.1	100.3
沈    阳	108.3	100.3	109.2	100.4	108.2	100.2
大    连	106.1	100.2	106.6	100.3	108.0	100.2
长    春	103.9	100.3	105.5	100.1	101.3	100.4
哈 尔 滨	105.9	100.1	107.1	100.1	103.6	100.1
上    海	102.2	100.4	101.3	100.3	103.3	100.6
南    京	101.2	100.1	102.7	100.0	99.2	100.4
杭    州	100.5	99.8	100.2	99.6	104.2	100.3
宁    波	100.8	100.0	103.5	100.0	97.4	99.9
合    肥	109.1	101.0	108.7	100.7	108.7	100.6
福    州	102.5	100.1	104.6	100.0	99.9	100.3
厦    门	101.5	100.1	102.9	100.0	100.2	100.3
南    昌	106.1	100.6	107.5	100.4	102.2	100.8
济    南	104.7	100.4	106.0	100.3	102.6	100.8
青    岛	105.5	100.5	106.2	100.4	105.9	101.0
郑    州	108.8	100.1	108.8	100.1	108.7	100.4
武    汉	106.6	100.2	106.4	100.1	107.0	100.4
长    沙	107.6	100.7	109.6	100.8	102.9	100.7
广    州	100.4	101.1	100.1	102.4	101.1	100.1
深    圳	101.4	100.8	101.6	100.5	100.7	101.3
南    宁	102.1	100.3	101.6	100.3	103.7	100.0
海    口	135.5	100.2	144.2	100.0	121.6	100.6
重    庆	106.9	100.3	108.2	100.3	101.7	100.2
成    都	102.3	100.5	103.8	100.5	100.1	100.2
贵    阳	105.4	100.6	105.3	100.6	107.5	100.6
昆    明	104.5	100.1	105.4	100.4	103.4	100.0
西    安	108.2	99.9	108.1	99.7	106.2	101.0
兰    州	111.3	101.0	110.3	101.0	116.8	101.5
西    宁	106.1	100.5	107.9	100.3	105.8	100.6
银    川	105.2	100.0	106.1	100.0	104.0	100.0
乌鲁木齐	108.5	100.2	108.4	100.0	109.6	100.8
唐    山	103.1	100.1	103.7	100.1	101.7	100.1
秦 皇 岛	107.9	100.6	111.5	101.0	104.4	100.2
包    头	105.1	100.3	106.3	100.4	100.2	100.0
丹    东	107.2	100.8	110.6	101.4	101.5	99.8
锦    州	104.1	100.1	105.6	100.2	100.3	100.0
吉    林	107.6	101.0	109.1	101.4	105.6	100.2
牡 丹 江	108.2	100.8	107.9	101.4	109.1	100.1
无   锡	102.5	100.2	103.0	100.3	102.4	100.1
扬    州	104.2	100.4	104.3	100.3	105.0	100.7
徐    州	102.0	100.1	102.7	100.1	100.5	100.0
温    州	108.8	100.7	102.4	100.0	114.2	101.1
金    华	106.5	100.4	109.3	100.2	102.7	99.9
蚌    埠	106.7	100.4	107.7	100.4	106.8	100.5
安    庆	109.1	101.4	111.7	101.7	104.9	101.2
泉    州	100.4	100.1	100.1	100.2	98.4	100.0
九    江	106.6	100.5	106.6	100.5	105.3	100.1
赣    州	108.3	101.0	113.0	101.7	102.7	100.2
烟    台	104.9	100.6	105.1	100.6	105.3	100.6
济    宁	103.4	100.7	103.2	100.3	105.0	101.4
洛    阳	104.8	100.1	103.5	100.0	108.6	100.5
平 顶 山	102.7	100.8	104.3	101.2	100.0	100.0
宜    昌	108.4	100.2	111.1	100.2	101.3	100.2
襄    樊	107.4	101.0	108.2	100.9	106.1	101.2
岳    阳	115.6	101.7	118.3	101.9	112.8	101.9
常    德	106.2	100.4	106.1	100.4	109.2	100.3
惠    州	104.0	100.2	104.4	99.9	101.9	100.2
湛    江	107.5	100.4	106.2	100.5	110.7	100.3
韶    关	102.1	100.3	103.0	100.4	100.5	100.1
桂    林	106.7	101.3	105.1	101.5	105.1	100.5
北    海	105.4	100.0	107.1	100.0	102.3	100.0
三    亚	143.3	100.1	147.5	100.1	138.8	100.3
泸    州	102.6	100.1	102.8	100.1	99.4	100.4
南    充	102.4	101.0	102.5	100.7	100.2	100.6
遵    义	104.6	101.1	104.0	101.3	110.9	99.9
大    理	102.9	100.1	102.6	100.0	105.2	100.5
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

 

 

地    区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
					新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全    国	109.9	100.3	111.1	100.4	108.1	100.4
北    京	109.0	100.4	109.8	100.5	110.5	100.5
天    津	106.1	100.1	106.9	100.1	107.5	100.1
石 家 庄	105.6	100.2	105.6	100.2	104.0	100.0
太    原	103.3	100.0	103.5	100.0	103.8	100.0
呼和浩特	111.4	100.9	111.7	100.9	111.7	100.9
沈    阳	109.9	100.4	109.9	100.4	110.0	100.4
大    连	108.5	100.2	108.5	100.2	109.2	100.2
长    春	106.2	100.0	106.5	100.0	110.3	100.0
哈 尔 滨	104.1	100.0	104.4	100.0	107.2	100.0
上    海	101.8	100.6	101.8	100.6	102.8	100.6
南    京	101.5	100.0	102.1	100.0	102.0	100.0
杭    州	104.4	99.9	104.8	99.8	103.0	99.9
宁    波	104.4	100.0	104.9	100.0	105.7	100.0
合    肥	106.9	100.9	106.9	100.9	107.0	100.9
福    州	102.3	100.0	102.4	100.0	102.7	100.1
厦    门	104.7	100.0	106.3	100.0	102.0	100.0
南    昌	107.7	100.0	108.6	100.0	108.0	100.0
济    南	107.7	100.2	107.7	100.2	106.6	100.2
青    岛	107.2	101.0	107.9	101.0	108.2	101.1
郑    州	108.2	100.3	108.7	100.3	108.7	100.3
武    汉	105.4	100.1	106.3	100.2	108.2	100.2
长    沙	108.5	101.0	108.8	101.3	109.3	101.2
广    州	103.0	102.8	103.0	103.0	102.7	103.0
深    圳	105.9	100.2	105.9	100.2	104.2	100.2
南    宁	103.4	100.9	103.8	100.9	104.3	100.9
海    口	129.7	100.0	129.7	100.0	133.7	0.0
重    庆	109.9	100.2	110.8	100.2	111.0	100.2
成    都	104.1	100.3	104.1	100.4	104.7	100.3
贵    阳	108.1	100.8	107.8	100.6	107.8	100.6
昆    明	108.2	100.6	108.3	100.6	107.8	100.6
西   安	106.7	100.0	107.1	100.1	109.0	100.1
兰    州	106.8	103.0	106.8	103.0	106.8	103.0
西    宁	102.1	100.0	102.5	100.0	102.5	100.0
银    川	103.1	100.0	103.1	100.0	103.2	100.0
乌鲁木齐	106.1	100.0	106.5	100.0	106.3	100.0
唐    山	103.6	100.0	104.1	100.0	104.1	100.0
秦 皇 岛	115.7	100.9	115.7	100.9	116.1	101.0
包    头	101.3	100.8	101.6	101.7	101.7	101.7
丹    东	106.5	100.9	106.5	100.9	106.7	100.9
锦    州	107.6	99.9	107.6	99.9	107.6	99.9
吉    林	104.6	0.0	104.6	0.0	104.6	0.0
牡 丹 江	110.3	101.7	111.5	102.1	112.3	102.3
无    锡	104.3	100.1	104.9	100.2	105.4	100.2
扬    州	104.7	100.4	104.7	100.4	105.5	100.4
徐    州	102.7	100.0	102.7	100.0	102.8	100.0
温    州	107.7	100.0	107.7	100.0	109.8	100.0
金    华	112.4	100.3	112.4	100.3	114.1	100.3
蚌    埠	104.5	100.3	104.5	100.3	104.5	100.3
安    庆	106.0	99.8	106.0	99.8	106.0	99.8
泉    州	100.4	100.0	100.5	100.0	100.8	100.0
九    江	106.2	100.1	107.6	100.1	107.6	99.9
赣    州	112.5	101.0	112.5	101.0	114.4	101.0
烟    台	104.7	100.3	104.8	100.3	105.5	100.1
济    宁	99.0	100.5	98.5	102.0	98.5	102.0
洛    阳	100.2	100.0	100.2	100.0	100.3	100.0
平 顶 山	102.0	100.5	102.2	100.5	102.4	100.5
宜    昌	106.5	100.4	106.9	100.5	107.6	100.5
襄    樊	107.3	101.1	107.3	101.1	107.3	101.1
岳    阳	110.5	101.0	110.5	101.0	110.5	101.0
常    德	105.2	101.4	105.2	101.4	105.4	101.0
惠    州	106.3	99.7	106.3	99.7	106.3	99.5
湛    江	101.6	100.3	101.6	100.3	101.6	100.3
韶    关	100.5	100.0	100.5	100.0	100.5	100.0
桂    林	103.7	100.0	103.7	100.0	103.7	100.0
北    海	105.5	100.0	105.5	100.0	104.8	100.0
三    亚	148.0	100.2	148.0	100.2	148.7	0.0
泸    州	100.3	99.9	100.2	99.8	100.7	99.8
南    充	102.4	100.6	102.4	100.6	102.7	100.6
遵    义	108.6	100.8	108.6	100.8	108.6	100.8
大    理	112.0	100.0	112.3	100.0	122.7	100.0
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。