春节假期刚刚过去，部分地方政府就开始推地。2月16日，北京市土地储备中心一次性挂出12宗住宅用地，加上另外两宗招标出让的宅地，目前北京处于出让环节的住宅用地达到14宗。

事实上，土地市场的活跃不仅仅出现在北京，全国主要城市土地市场均迎来“开门红”。

土地的出让一反过去“前紧后松”的惯例。今年开年不到两个月，全国主要城市的土地出让金，相比去年同期大幅增加。

出让金同比大增

亚豪机构的数据显示，进入2013年以来，北京已有12宗宅地实现成交，如果上述14宗地块实现成交，将有26宗土地成交，达到去年全年宅地成交的70%以上。北京推地节奏明显加快。

自2012年年底，政府就开始大手笔增加土地供应，显然有加大供应，平衡供需的意图。另一方面，开发商购买意愿的增强，也促使政府把地块推向市场。

“政府出让土地节奏是由供需决定的，他们也希望把土地卖个好价格。去年5月份以来楼市的回暖，北京市场的库存消化速度比较快，从去年下半年开始，开发商开始积极补充土地储备。这个时候正是土地出让的好时机。”一位不愿具名的业内人士告诉记者。

2012年的年底，房山区举行了50宗土地的推介会。此次集中出让的14宗住宅用地中，房山区占了其中的6宗。

据链家地产的市场研究部统计，今年1月份，北京土地整理储备中心成交经营性用地数量为14宗，全部土地出让金为242亿元，创调控以来单月经营性用地成交金额新高。而去年1月份，北京土地出让收入仅为16.48亿元。

研究的数据显示，1月份，北上广深等十大典型城市土地出让金收入为562 亿元，同比增长263%，增幅创近33个月新高。2010 年12 月后，土地出让金收入开始进入波浪式下行通道，在2012 年5 月份降至历史最低点后，出现回升态势。

亚豪机构的副总经理高珊认为，本轮调控开始后，房地产市场经历较长一段时间的低迷，除去部分“财大气粗”的国企之外，大部分房企对于土地市场“心有余而力不足”。随着市场的转好，房企购地意愿增强，从前一阶段成交的土地情况即可看出，参与竞地的开发企业数量大幅增加。