提要：2月17日晚，多地出台规定禁止‘以人查房’”的新闻陆续出现在各大媒体上，此后，业内人士通过微博、博客等新媒体，纷纷发表各自的看法，质疑、批评、同意、亦或是中立的观点轰炸而来。

　　??新浪房产讯(编辑 何飞)2月17日晚，多地出台规定禁止‘以人查房’”的新闻陆续出现在各大媒体上，此后，业内人士通过微博、博客等新媒体，纷纷发表各自的看法，质疑、批评、同意、亦或是中立的观点轰炸而来。在小编看来，暂且不论地方紧急立新规禁止“以人查房”的出发点，从住房信息联网的效用来看，不得不注意到这几方面，隐私和防腐败的临界点在哪？信息联网的目的为何？住房信息联网的监管方是谁？

　　??防腐利器 善刀而藏

　　??2013年1月，房姐“龚爱爱”、房妹、房叔等各类房氏家族博取了不少人的眼球，多户口多房产的“现象”，牵扯出不少掩藏的“黑幕”。正是如此，让国人对于住房信息联网更是充满了期待，可是，突如其来的“联网延迟”消息，亦让人有点措手不及。如今，各地又紧急立新规来禁止“以人查房”，不免引人心疑“莫非摊上大事儿了”？

　　??各类评论一路看过去，不难发现，很多业内人讨论的重点在于，“以人查房”涉及到个人隐私问题。房产作为个人的财产，除非其个人同意公开外，其他个人是没有权利去公开的。通过“以人查房”的方式，来公开个体的财产数，跟把个人的在银行有多少存款公之于众是一样的道理。相信多数人是不愿意让陌生人随便来查“自家的存款”的吧。

　　??那么，当个人隐私和防腐败有了联系后，其中的界线如何来定呢？网上有人说，为了防腐败，怎么能禁止“以人查房”，这是庇护那些贪官！当然，也有人说，公务员应该身先士卒，主动公开财产……我们只能说，在目前的现有政策下，“以人查房”还有许多不完善的地方，任意允许“以人查房”，将会给个人的隐私带来极大的困扰，个人财产、个人信息的曝光甚至会对人身的安全造成威胁。就像中国房地产学会副会长陈国强在接受媒体采访时说的，个人房产与存款、汽车一样，属于法律保护的私人财产范围，个人房产信息涉及个人隐私权，“并非任何机构及个人可随意查询、了解的”。

　　??个人的隐私不能随意公开，住房信息联网的系统又怎么能发挥其应有的作用呢？

　　??住房信息联网 重点助力房产调控

　　??至此，不得不提到住房信息联网的作用。纵观住房信息联网系统建构的路程，并不平坦，一路延迟，可见其中遇到的阻力不小。按照国务院要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统应于2012年6月30日前实现联网，但就目前的进展情况，似乎仍有继续延迟的倾向。

　　??一旦住房信息系统全国联网，将会极大助力于中国房地产调控。第一，个人住房信息的全国联网，对于登记在个人名下的房产，有一个系统、全面的数字统计，为后阶段房产税的推广实施，有前期铺垫作用。其次，个人住房信息的全国联网，对于市场本身，起到一个稳定、沉淀的作用，从一定意义上，杜绝了恶意投资的现象。住房作为大宗商品，区别于其他商品，有其特有的属性，以满足群体居住需求为首位。但不少人却以“投资”为借口，通过炒房大发横财，造成房价上涨，楼市泡沫横飞。个人住房信息的全国联网，对监管方来说，市场信息将会变得异常透明，后期的政策针对性也会加强。最后，住房信息联网对反腐有促进，是多数网友认同的观点。但是不得不提到的一点，住房信息反腐败的前提在于信息完全公开。前文也提到，牵涉到个人隐私权问题，住房信息目前是无法对外完全公开的，所以，通过住房信息联网来达到反腐败的效果，目前，只能寄希望于监管方。

　　??监管住房信息 任重而道远

　　??全国住房信息的监管方，不言而喻，自然是住建部。在提出全国住房信息联网至今，从技术层面而言，是完全可以实现的，但从信息完整度来看，目前遇到的阻力不小。在不少业内人士看来，全国住房信息的联网，对于地方部分既得利益群体的利益造成了威胁，故出现不配合、不作为、甚至故意拖延的现象，影响了全国住房信息系统的联网整体进程。

　　??上海易居房地产研究院副院长杨红旭此前在接受媒体采访时，认为，“全国住房信息系统一旦联网，将对更加科学、有效的房地产调控提供数据支撑和决策指南，现在只是速度快慢的问题”，杨红旭表示，这一系统应进一步强化个人信息保护，推动全国联网，从制度上弥补楼市调控与监管的“短板”。

　　提要：2月17日晚，多地出台规定禁止‘以人查房’”的新闻陆续出现在各大媒体上，此后，业内人士通过微博、博客等新媒体，纷纷发表各自的看法，质疑、批评、同意、亦或是中立的观点轰炸而来。

　　??相关链接：

　　??根据住建部2008年印发的《房屋登记簿管理试行办法》，个人和单位提供身份证明材料，可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况；权利人提供身份证明材料、利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等，可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。有关查询的程序和办法，按《房屋登记信息查询暂行办法》的有关规定执行。

　　??目前宁波市民到房管部门查询个人名下房产信息，一般是有买房、户口转移等需求。如果是本地买房需求，房管部门会查验《购房家庭住房情况申报表》和《家庭住房记载情况证明》。若是涉及在外地买房或户口转移等，凭借银行、居委会等有关单位的公函、介绍信，房交中心将出具当事人名下房产信息结果的证明，并注明该证明的用途。

　　??如果是他人代为查询，除了填写相关查询申请表外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明，且委托书需经过第三方鉴定。此外，房产拥有人的配偶可以不出具委托书，查询双方婚后房产信息，但申请查询时需出示结婚证和有效身份证明。而律师执业时，也只有凭法院的立案通知书或调查令，才能查询涉案房产信息。

　　??提供房屋坐落或者房屋产权证书编号以及产权人姓名，房交中心可以进行房屋权属登记信息确认，市房产交易中心工作人员称，“而仅提供被查询人的姓名、身份证号，就以个人名义查询他人名下房产是绝不被允许的。”

　　??另外，根据住建部2006年出台的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。而查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密。