国家发改委日前下发通知，要求商品房销售要实行一房一标价。对此，机构分析人士对新浪财经表示，“一房一标价”可规范开发商根据客户数量而盲目加价的行为，避免部分开发商利用“均价”、或者“起价”等数据吸引客户，制造楼盘热销的假象。  

 

　　3月16日，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

 

　　北京中原分析称，新规的出台可规范开发商在开盘销售中，根据客户数量而盲目加价的行为。“一房一标价也可避免部分开发商利用均价、或者起价等数据吸引客户，制造楼盘热销的假象。”按照此前公布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)文件要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。如此以禁止开发商“捂盘”。

 

　　“目前看，第三轮楼市调控的各项政策均在继续细化落实中，规定明确了部分的执行细则，有利于政策落实，如果执行到位将给市场增加供应带来良性影响。”北京中原市场总监张大伟如此分析。

 

　　张大伟称，目前市场上大部分项目实际签约价格均低于预售价格10%左右，其建议在销售环节上规定“一房一价”外，在项目价格审批时也应有涉及：“这样调控的综合力度才更强。”