2007年5月上海曾出台按照差额20%计征个税政策，但因引发个别区域二手房过户潮而朝令夕改。现在山东烟台也出现个税新政一天后被叫停的行为，楼市调控不确定性加剧。

山东烟台率先执行“新国五条”政策

据中证网报道，山东烟台福山区已于3月5日率先执行“新国五条”，房产证五年内上市交易需缴纳差额20%的个人所得税。山东烟台率先执行“新国五条”政策能够增加交易税费收入。

令人意外的是，3月5日下午中证网报道，山东烟台执行楼市个税新政一天后被叫停，地税局工作人员解释称目前执行新政策尚不完善，具体方案仍在商讨。

烟台执行个税新政一天后被叫停增加了此轮楼市调控的不确定性，未来其他城市是否会效仿还有待观察。如果效仿的城市过多将影响此轮楼市调控的效果。

住建部官员预计地方楼市调控细则3月底出台

全国政协委员、住建部副部长齐骥4日表示，住建部对各地房价控制目标没有指导意见，各地的房地产调控目标需地方政府制定并发布，预计3月底调控细则将出台。

住建部官员预计地方楼市调控细则3月底出台，这是烟台个税新政一天后被叫停的原因之一。地方不能和中央的步调不一致，在中国，地方政府得服从中央政府的管理。

齐骥表示，各地出台“国五条”实施细则均要以国务院政策为准，不存在房价上涨速度过快的城市先出细则、上涨速度较慢的城市后出细则的问题。这也证明烟台需要按中央的统一安排调整政策。