按照“新国八条”规定，本月底是各地公布控制房价目标的最后截止日。3月18日，岳阳市房产局出台六大调控措施，促进岳阳房地产市场平稳健康发展。此次出台的调控措施除启动领导问责制度等更严格的监管方案外，调控方案还包括2011年新建商品住房价格增幅控制在10%以内，二套房住房公积金停贷等措施。据悉，调控措施具体实施细则还在规划酝酿当中，近期各相关部门将适时发布。

 

　　增强监管力度

 

　　面对房价涨幅较快的质疑，岳阳市房产局李大元局长在接受采访时就表示，这一方面与岳阳的起步晚、价值被低估有关，另一方面，岳阳也会继续加强监管与调控，让市场更加健康、有序的蓬勃发展。记者从市房产局方面获悉，此次出台的楼市调控新政，不仅成立了专门的市场调控工作协调领导小组，还将与相关机构和部门启动问责制度。

 

　　价格增幅控制在10%以内

 

　　“新国八条”的第一条提出，2011年各地政府根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。据3月18号岳阳出台的楼市调控措施，2011年度岳阳新建商品住房价格增幅控制在10%以内。相比于银川12%，太原13%，贵阳17%等城市的控制目标，岳阳10%的增幅控制目标力度最大另外，岳阳此番提出控制房价增幅目标，也是湖南省第一个出台控制房价增幅目标的城市。

 

　　健全监管制度

 

　　除加强监管力度，此次出台的政策还进一步增强了监管制度。在商品房预售许可证颁发上，房地产开发企业要到房地产部门和物价部门备案，并在岳阳房地产网和售楼部醒目位置进行公示。而凡预售申报价格超过年度控制目标的，不得办理预售许可。另外，严格商品房销售监督检查机制。

 

　　严格执行差别化信贷政策

 

　　此次出台的楼市调控措施之中，与市民关注度最高的为严格的差别化信贷。“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，并不得发放家庭住房公积金贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款及家庭住房公积金贷款。”据岳阳市住房公积金中心办公室刘主任介绍，目前暂未停止对二套房停贷，“对二套房停贷的方案我们正在制定当中，近日即将出台具体施行措施。”

 

　　加大住房供应力度

 

　　据新出台的调控政策，不仅会增加保障性住房供应，政府还将通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源。还将大力发展中低价位、中小户型、节能省地的普通商品住房建设，努力构建合理的住房供应体系，满足不同层次住房需求。另外，2011年岳阳的房地产市场重心之一，是强力推进“五房”建设，确保完成38000套保障性住房任务，切实解决中低收入家庭住房困难。（杨莉）