在近期高层一再重申房地产调控政策不动摇的形势下，2月份房价却“意外”上扬。

昨日(3月18日)，国家统计局发布数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市66个，比上月增加13个。仅温州环比下降。

数据显示，房价指数环比已经连续9个月处于上涨态势，一线城市房价涨幅形成领涨梯队，北上广深新建商品住宅价格环比占据了涨幅前四位。

上海某房地产研究院研究员告诉《每日经济新闻》记者，全国“两会”过后，地方政府将因地制宜出台“国五条”执行细则，若未来房价继续猛涨，调控力度将进一步加大，预计3月下旬地方版执行细则将陆续出台。

环比连涨9月/

据链家市场研究部测算，2月全国70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为101.08，环比增加0.51个百分点，连续9个月上涨。

二手住宅方面，2月住宅平均价格环比指数为100.59，比上个月增加0.35个百分点，也是连续9个月环比上涨。价格环比下降的城市有4个，比上个月减少3个；环比持平的城市为零，而上个月为12个；环比上涨的城市有66个，比上个月增加15个。

链家市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者，2月新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市都达到66个，占比达九成多，已经超过2011年初最高量。虽然2月适逢春节假期成交量有所回落，但由于市场长期回暖，项目消化速度快，这一阶段的热销项目通常存在一定程度的涨价现象。

中原地产统计数据显示，全国12个重点城市2月新建住宅供应量较上月骤减了五成，供不应求局面加剧。除广州外，其余均处于供不应求状态，12个城市的总供求比已连续5个月处于平衡点以下。

另据国家统计局数据，1~2月份房地产开发企业到位资金18926亿元，同比增长33.7%，增速比去年全年提高21个百分点。

“与去年同期相比，新建商品住宅已经走出价格低谷。加上房企资金比较充裕，涨价意愿较为强烈。”张旭说。