在北京，不管是期房还是现房，开发商暂失楼盘定价权已是公开的秘密。在“新国五条”的调控背景下，近期关于北京市政府将实施最严商品房限价政策的消息陆续传出。据了解，事实上，限价并非新政，北京早在2011年就通过设置期房预售红线稳定新盘价格，只不过是从近期起，其执行转向公开化和升级。

  北京住建委主任杨斌上月10日公开表态限价的两条原则，一是不能明显高于上一期项目售价；二是不能高于周边二手房价。“实施严格的价格管控是当前不得不采取的措施之一。”一位接近北京住建委的人士向记者表述，严格限价背后，是北京房价上涨的压力以及落地最严房价目标责任制的要求。

  现在北京2013年趋稳的年度房价控制目标已经分解到各区县，工作不力的，将进行约谈和问责。