沪告字（2013）第96号出让公告显示出让张江一幅商住用地，由浦东新区张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3地块四宗小地块组成。该地块位于中环路以内，东至规划哥白尼路，南至规划环科路，西至规划C-11-2、C-11-5地块东侧边界，北至规划中科路，地块面积79548平方米，规划地上建筑面积227402.01平方米，其中商业面积5.9万方，住宅用地占比超过70%，出让起始价为258219万元。

 

地块位置优 关注度高

 

 

 

出让宗地位于张江板块，中环以内，距离陆家嘴仅11公里、距离人民广场12公里、距离在建中的迪斯尼10公里，地理位置十分卓越。随着市区地块的日益稀缺，地块一经推出，即引来广泛关注，出让公告发布两日，已经有23家企业领取竞买申请书。

张江板块内住宅产品稀缺未来升值空间巨大

2011年3月国务院正式批复同意张江高新区建设国家自主创新示范区，继北京中关村与武汉东湖开发区之后，成为第三个国家自主创新示范区。张江板块在未来几十年的发展可谓"左右逢源"。张江在"十二五"期间本身就是重点规划建设的目标之一，其区域的发展速度必将远远高于其他地区。而周边诸如迪士尼这样的关系到上海城市产业结构调整的重大项目也为张江大量导入外区人口带来了机遇，为张江区域的发展补充了新鲜的血液。