继本周一推出南苑站附近商住地后，今天(11月6日)下午，余杭又一宗地铁沿线商住用地入市。本次挂牌出让的为余政储出[2013]58号地块，位于地铁一号线乔司站西侧。出让面积8万余方，可建面积12.29万方，容积率仅1.0-1.5。

  与南苑69号商住地仅有两家单位竞争不同的是，诸多开发商现身乔司58号商住地的出让现场，包括：亿丰、新中宇、宝龙、昆仑、朗诗、旭辉、保亿、中尚等。

  地块吸引了朗诗、昆仑、新中宇、旭辉、中尚等5家单价现场拼价，经过49轮竞价，朗诗以80800万元的总价摘得地块，折合楼面价6577元/平方米，溢价率达61%。

余政储出[2013]58号地块卫星图

  余政储出[2013]58号地块即地铁乔司站商住区E1-11地块，位于地铁一号线乔司站西侧，东南毗邻今年1月入驻的宜家家居卖场。地块具体范围为：东至乔中路、南至博卡路、西至博卡路、北至乔农路。出让面积81905平方米，可建面积122857.5平方米，容积率1.0-1.5。起价50126万元，起始楼面价4080元/平方米。

  地块属商住用地。挂牌文件显示，商业面积比例不得超过10%，且沿乔农路不得布置商业用房。

  地块交通及配套优势明显。距地铁一号线乔司站不足400米，可快速通达市中心及江南、临平、下沙等副城中心区。此外，地块西邻杭甬高速，南贴绕城高速，东面还有杭城主干道之一的航海路。不论是选择公共交通，还是私家车，都十分便利。

  配套方面，地块东南的宜家家居将于今年年底开工，2015年投入使用。除了这一大利好之外，规划中的乔司商贸城、乔司站上盖综合体也会为地块提供充足的商业配套，而地块的教育及医疗资源主要源自乔司镇。

  周边现有朗诗未来街区、东冠逸景花苑、保亿风景晨园、复地又一城等在售楼盘，整体均价约为10000-12000元/平方米左右。其中，朗诗未来街区目前在售的高层小户型均价为11000元/平方米。