昨日，香江控股因正在筹划非公开发行股票重大事项停牌一天。昨晚，香江控股发布公告称，公司拟以每股不低于5.20元的价 格，非公开发行不超过48076万股，募资总额不超过25亿元，用于投建增城翡翠绿洲十三期和十四期住宅项目和南方国际金融传媒大厦项目。公司股票将于 11月27日复牌。

  募集资金投两大项目

  昨晚香江控股发布的“非公开发行股票方案概要”显示，此次非公开发行将在证监会核准后六个月内择机发行，发行对象为包括基金、券商、信托、财务公司、保险 机构、合格境外机构和自然人等在内不超过十名特定对象。所募集的资金主要用于2个项目：13亿元投入增城翡翠绿洲十三期和十四期住宅项目，12亿元投入南 方国际金融传媒大厦项目，两项目的总投资为35.1亿元(不包括土地成本)。

  按照董事会对募资的可行性分析，目前已开工的增城翡翠绿洲十三期和十四期的建设期为2013年9月—2015年12月，预计整体投资收益率分别为 24.87%和32.59%，预计销售额为32.3亿元，项目净利润近5.7亿元。而位于珠海市十字门中央商务区横琴片区的南方金融传媒大厦的建设期为 2014年至2016年，拟建设成“以金融创新、文化传媒为核心”的金融文化中心，预计销售额超21亿元。按照经济评估，出售部分的项目净利润为3.5亿 元，出租部分的每年租金净流入为4300万元。

  记者注意到，截至2013年9月30日，香江控股的资产负债率较高，达到84.07%，如果本次发行成功，将增加公司所有者权益，资产负债率将降低为71.04%，偿债能力有所加强，财务风险有所降低，同时，两大地产项目的实施，有利于公司地产主营业务的积极推进。

  对于上述非公开发行预案，香江控股还将于12月17日召开临时股东大会进行投票。

  机构已提前潜伏

  新快报记者注意到，近期香江控股的二级市场股价走势明显弱于指数，虽然9月中旬在市场力捧民营银行概念之下，曾拉出一个涨停板，但随后持续走弱，11月11日和14日两次低至5.4元以下，离此次5.2元的增发价非常接近。

  不过，三季报显示，香江控股前三季度的每股收益已经达到0.23元，相对6元以下的股价，市盈率并不高。如今，非公开发行的预案出台，是否会给股价的中长期走势增加一块安全垫值得关注。

  三季报同时透露的另一个重要动向则是机构的提前潜伏，武当17期在三季度一举建仓1181.56万股，宝盈基金、华夏红利混合型、中意人寿投连险、中海能源策略等公募基金也有明显建仓。而目前的股价尚处在机构建仓区域的底部位置。

  而日前上海证券报的报道更透露出，由香江集团牵头申报的民营银行—汇通银行已获得广东工商局的预核准，并且注册资本由此前30亿元的版本提高至100亿元规模，欲在首批牌照争夺战中，增加自己获胜的砝码。