在北京，潘石屹非常推崇BIM技术。他说，BIM系统就是在工地建房子之前把房子在电脑上面建一遍，发现问题及时修改，这种技术的采用对建筑质量起到非常大的提升。

  近年来，越来越多的项目会局部运用BIM技术。但在浙江，杭州来福士是首个运用BIM技术进行整体工程管控的项目。

  12月11日，凯德杭州公司在钱江新城洲际酒店举办“杭州来福士BIM技术应用发布会”，并邀请业界精英、行业专家及杭州主流媒体共同见证。

  凯德杭州公司要让人们知道，高度近250米的杭州来福士无论是设计理念还是整体工程建造都超越其他同类产品。同时向市场传递：杭州来福士将于2015年正式开业。

  世界级建筑大师的杭州地标之作

  2007年10月19日，凯德中国以10.2亿元一举拿下钱江新城核心区域4万方占地面积、近40万方建筑面积的商用地块，并着手打造凯德中国旗下最具典范性的综合体品牌来福士。

  到2015年正式开业，这将是凯德继新加坡、上海、北京、成都、宁波之后的世界第六座来福士，从规模上来讲，也是凯德在中国已开业的来福士里规模最大、业态最丰富的一座。

  “对于杭州来福士，我们必定会结合当地实际情况，融入集团20余年打造‘来福士’品牌的成功经验，给杭州一个惊喜。” 凯德集团总裁林明彦曾说道。

  六年多过去了，杭州来福士亮相在即，承诺给杭州的惊喜也即将兑现。但这六年多背后，是凯德团队反复审议设计图纸，通宵达旦的开会与争论，单单就建筑设计就花了三年时间。

  据悉，为杭州来福士担纲建筑设计的是荷兰UNS建筑师事务所的首席建筑师本•范•贝尔克尔，他以超级现代主义的风格闻名世界。出自他之手的杭州来福士决定以“两座超高层塔楼和基座裙房组成”的超现代主义形象矗立于钱塘江畔。

  杭州来福士设计理念源于每年中秋时节钱塘江雄伟壮观的涌潮现象，项目整体借涌潮时的优美曲线及层层相叠的自然形态，并以现代美学的表现手法，展示出与周边环境相互呼应的建筑形态。

  为了完美呈现杭州来福士的曲线风格，凯德公司选择与曾经承包建造世博会中国馆的上海四建合作，加上运用BIM技术为整体工程管控，正如发布会上凯德中国杭州总经理钱翌所说，杭州来福士一定会给杭州市场一个最惊艳的亮相。

  据介绍，杭州来福士完全参照LEED金奖的标准进行设计建造，并倡导节能、环保、可持续发展的国际先进绿色理念。可见凯德中国致力于将杭州来福士打造成绿色环保的有机体。

  建成后的杭州来福士将成为钱江新城乃至杭州的新地标。而作为“21世纪大杭州的引擎”、面向世界开放的钱江新城也需要这样一座极具现代感、城市地标性质的世界级建筑。

  从功能上来讲，有着“城中之城”之称的杭州来福士也将对钱江新城的居住、办公、商务、出行、购物、文化、娱乐、社交、游戏等各类功能需求作出有效补充。

  来福士的地标惯性与背后实力

  凯德已在中国7大城市拥有8座来福士，开发面积超过290万方。从北京、上海、深圳、重庆、成都、宁波到杭州，来福士在中国一直走门户城市的路线。

  “有着近30年历史、起源新加坡的来福士并不是每个城市都能够拥有。”一位熟谙凯德中国的业内人士这样说道，来福士仅选址著名城市绝对中心的地理位置，因为项目定位之初，就是以城市地标的意义进行打造。

  以已建成的成都来福士为例。原凯德中国西南区域总经理韩德明曾对媒体说过：你会发现建成后的来福士与图纸相比，几乎找不出不一样的地方，甚至打造出来的项目比图纸更震撼。”如今成都来福士从蓝图变成实体，与预期一样，“巴蜀新地标”频频见诸报端。

  更值得一提的是，来福士汇聚了全球顶级建筑设计师。从新加坡来福士城的贝聿铭，成都来福士广场的斯蒂文·霍尔，到重庆来福士广场的摩西·萨夫迪，再到杭州来福士的本•范•贝尔克尔，这些响亮的名字在建筑设计圈被奉若神明。

  得助于他们的妙笔生花，来福士成为城市新地标的概率，就跟迪拜每落成一座新建筑就能享誉世界一样。

  杭州来福士运用BIM技术，追求百分之百地呈现本•范•贝尔克尔思维中最精准、最丝毫不差的设计理念。在同行看来，全球顶尖的建筑设计大师们执着于精益求精，来福士亦不例外，设计图纸经常要长达几年、数十次的修改。

  尽管相当耗费精力，但真理永远是“时间造就精品”。因此，在商业地产圈，来福士一向被认为是综合体产品里的奢侈品。

  然而，仅仅靠华丽外表并不能成就城市地标，来福士能轻易摘取城市地标桂冠更在于其厚实的内功力。来福士是凯德集团旗下综合体品牌，凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并于新加坡上市，旗下包括澳洲置地、凯德商用、雅诗阁公寓信托、凯德商务产业信托等八个上市公司。业务遍布全球20多个国家、110多个城市。

  这充分说明凯德比国内任何一家开发商都更具整合能力。据公开资料显示，凯德目前在中国有62家商场，其中包括沃尔玛、家乐福、北京华联等均长期跟随来福士。在商业影响力上，值得一提的是，如今盛行的面包新语、无印良品，当年都是跟着来福士才进入中国。