从去年开始申城进入楼市“调控年”，随着一系列政策紧密出台，本市公积金个贷规模顺应房地产市场的变化而呈现下降态势。据记者日前从公积金管理中心获悉，2010年度上海市住房公积金全年共向9.96万户职工家庭发放购房贷款302.93亿元，分别同比下降46.86%和46.48%。

 

 

　　本市公积金归集额和提取额平稳上扬

 

　　整个2010年，本市住房公积金归集额持续增长，全年归集住房公积金和补充住房公积金390.36亿元，同比增长15.55%。至2010年底，累计归集住房公积金和补充住房公积金2524.46亿元。

 

　　归集额增长也带来公积金提取额的平稳上扬。市公积金管理中心披露，本市全年提取住房公积金和补充住房公积金226.13亿元，同比增长近20个百分点。其中：住房公积金提取176.63亿元，补充住房公积金提取49.50亿元。全年因归还个人住房贷款提取住房公积金163.48亿元，约946万人次；因购房一次性提取、租房提取住房公积金14.34亿元，3.57万人次。两者合计提取177.82亿元，占提取总量的79%；其他因退休、户口迁出本市等提取48.31亿元。

 

 

　　个贷规模明显下降

 

　　2010年住房公积金个贷规模顺应房地产市场变化呈明显下降。全年共向9.96万户职工家庭发放购房贷款302.93亿元，分别同比下降46.86%和46.48%，支持购房建筑面积812.98万平方米。至2010年底，本市已累计向149.02万户职工家庭发放住房公积金个人贷款2333.24亿元，余额1127.45亿元，比2009年末增加100.59亿元。

 

　　同时，2010年住房公积金个人购房贷款回笼情况正常，风险控制良好，共回笼本金202.33亿元。至2010年底，已累计回笼住房公积金个人购房贷款本金1205.79亿元。三期以上户数逾期率为1.24‰，金额逾期率为0.085‰。

 

 

　　公积金购买国债收益用来廉租房建设

 

　　另外，市公积金管理中心还披露，在确保住房公积金提取和个人贷款发放资金需求的前提下，管理中心根据国务院《住房公积金管理条例》的规定将部分住房公积金用于购买国债，至2010年底国债余额为5.76亿元。

 

　　根据国务院《住房公积金管理条例》和财政部《住房公积金财务管理办法》的规定，2010年住房公积金增值收益中，提取贷款风险准备金11.27亿元，提取管理费用0.6亿元（其中信息系统建设与维护及全市服务网点运行等专项经费0.39亿元），提取城市廉租住房建设补充资金11.37亿元。