3月24日上午，绿城公布2013年年报。根据年报信息，截至2013年12月31日，绿城集团完成销售金额651亿元，销售面积309万方。

  也就是说，较去年546亿元相比，增加19.2%，完成年初所定全面销售目标的118.4%。此外，年报写明：销售金额中归属于绿城集团的权益金额为336亿元，整体销售均价为20115元/平米。

  值得一提的是，2013年绿城集团物业销售毛利率较2012年有所下降，2013年毛利77.86亿元，毛利率28.4%，而2012年是29.2%。此外，净资产负债率为60.1%，虽然较2012年12月31日的49.0%有所上升，但仍继续维持在一个合理水平。

  根据年报信息，截至2013年12月31日，绿城集团包括在建以及待建共有104个土地储备项目，总建筑面积3889万方。绿城称现有总土地储备可支持绿城集团未来3年发展。

  而2013年绿城集团新增的11个土地项目，新增项目总建筑面积约为336万方，归属绿城集团约为135万方。新增项目总土地款约243亿元，其中大部份由合作伙伴支付，绿城集团须支付的约72亿元。

  2014年绿城再提“快”字

  在年报对绿城集团2014年的展望中，仍重点提到“加大销售力度，加快开发周转，加强存量去化”，将此作为绿城集团工作第一要务。而为摆脱绿城危机而引入的全民经纪人模式还将坚定不移地运用下，并会在以往基础上深化该模式。比如绿城计划全力推进经纪人销的电商化运营模式，建立全国房源信息联网的经纪人销电商运营平台，实现公司在售房源的全国联动营销。而在开发速度上，绿城将严格遵照“05-09”项目进度管控的要求，即在拿地后5个月内进行开工，9个月内达到预售条件。

  这个第一要务的推动下，绿城2014年前两个月完成销售业绩共68亿元，累计总销售面积约30万方。

  花旗研究报告指出，预计绿城中国2014年销售总额将达700亿元。并分析认为，绿城经过数年迅速扩张后，未来聚焦优化内部营运，而非追求规模增长，未来几年或步入整固期，土地储备增长或放缓。特别指出的是，绿城能够利用其品牌效应，与其他地产商达成伙伴战略关系。