4月9日下午，深圳土地出让史上最大“巨无霸”地块公开出让，佳兆业与生命人寿联合体以54亿元成功竞得，楼面地价为10465元/平方米，溢价率达58.82%。据了解，该地块总占地面积约为86.98万平方米，为深圳2001年以来政府公开出让的单宗用地面积最大的一幅。除佳兆业与生命人寿联合体外，另有华润、招商与港中旅联合体参与竞拍。

  佳兆业“闪电战” 半小时加价20亿元

  4月9日下午，深圳史上最大地块在土地交易中心开拍，共有华润、佳兆业与生命人寿联合体、招商与港中旅联合体参与竞拍。而此前一直呼声很高的华侨城地产则“爽约”大鹏地块竞拍。

  由于此次出让地块体量巨大，竞价阶梯设定为从1亿元起跳，参与竞拍的三家房企合计仅举牌20次，土地总价即从34亿元起始地价跃升至54亿元。最终该地块被佳兆业与生命人寿联合体收入囊中，竞拍过程仅持续半个小时左右。

  根据出让公告显示，G16301—0701宗地总占地约86.98万平方米，规划总建筑面积51 .6万平方米，以54亿元的总成交地价计算，该宗地块的楼面地价为10465元/平方米，地面地价为6208元/平方米，起始地价34亿元，溢价率为58.82%。

  据了解，该宗地块为深圳自2001年土地出让招拍挂市场建立以来用地面积最大的一幅地块。上一次深圳公开出让的用地面积最大的地块是南山蛇口太子湾地块，用地面积69 .76万平方米，2011年以64.39亿元成功出让。

  公告显示，该地块土地使用权归竞得人的用地面积是41.4万平方米，其余45.58万平方米市政设施用地、公共绿地、公共设施用地、道路用地等用地的产权归政府，由竞得人负责建设，建成后无偿移交给大鹏新区管委会，其中包含绿地面积29.2万平方米，道路用地面积10.75万平方米。因此以该地块挂牌起始价为34亿元人民币计算，起始楼面地价约为6589元/平方米。

  项目定位：综合性滨海旅游度假区

  据了解，佳兆业在大鹏新区已有在售的KPR佳兆业广场和在建的万豪大酒店项目，其中KPR佳兆业广场为佳兆业在大鹏的首个综合体项目，总建筑面积为19万平米，是集住宅、商务公寓、酒店及商业于一体的低密度高品质社区。

  公告显示，G16301-0701宗地名为“大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”，位于大鹏新区大鹏街道下沙社区，土地性质为综合性质用地，包含商业服务业用地、文体设施用地、交通场站用地、供应设施用地、绿地与广场用地。

  据此前媒体报道，大鹏新区管委会综合下沙发展条件以及深圳市旅游市场发展需求，配合大鹏新区发展战略，项目整体定位为大鹏新区“三城四区五镇”格局中的具有独特岭南风情的综合型滨海旅游度假区。

  项目本身将分二期开发建设，其中商务公寓均为二期项目。而为完善片区整体配套，项目整体商业部分的业态规划将包含商业街区、旅游文化项目(冰雪世界、演艺中心、展览馆)、酒店、游艇会等。但为保证滨海地区的公共开放性，临海一线不得布局商务公寓功能。