15日，杭州房产业内微博圈中有传闻称：“昆仑购并西城广场。”同时转发评论的人士称：西城广场将由郑荣华任项目总经理。查阅郑荣华个人微博，一则关于杭州西城广场男装调整招商的微博和传言内容异常逼近。

  新浪乐居记者获悉后，第一时间致电昆仑集团商业运营部总经理郑荣华，对方表示目前暂时不方便透露。

  记者从某知情的业内人士处获悉，昆仑收购西城广场的事情已基本落定。

  昆仑或创西城广场购物新模式

  西城广场为杭州西房集团开发。2005年1月初开业，破解了“城西商业之痛”，也开创了城西年轻人的购物新模式，至今仍是城西的休闲生活中心。

  据相关资料显示，西城广场占地面积3.23万方，总建筑面积5.5万方，休闲景观广场面积达1.8万方，西城广场汇集了众多休闲、餐饮、服饰等品牌加入。郑荣华在其微博中称之为：“杭州第一代体验式商业综合体”。并预言，2014年，西城广场将在营销渠道与空间美学上重力打造，西城广场将让消费者感受到更时尚，更便利的一站式购物体验。

  如今，在城西已经有古墩路印象城、西溪印象城、申花银泰等商业体的开业，“西城广场的辐射半径面临着被缩短的危机，或将逐渐演变成为邻里型商业。”上述业内人士在接受记者采访时表示：“昆仑选择在此时入驻或认为在其投资后，西城广场还能创造新的模式和利润增长点。”

   成熟商业物业 为上市添保障

  昆仑作为本土老牌房企，近4年在杭州市场上表现较为沉寂。直至2013年底2014年年初，土地市场的频繁现身拿地，让市场重新把眼光聚焦到这家年过五旬的企业身上。

  2013年12月28日，昆仑携手宝华控股耗资9.17亿元将余杭良渚一宗19万方商住地收入囊中；2014年01月03日，昆仑5.19亿元拿下上城区近江单元一宗3.8万方商业地块；2014年01月10日，昆仑9.26亿元斩获江干科技园北一宗13.7万方宅地。

  紧凑的布局节奏，集中的土地储备，业内传言称：昆仑此轮布局与其谋划在今年上市有关。而此番收购西城广场之举，也不由得让人联想到为上市增加项目储备。

  克而瑞商业地产咨询经理章喻告诉记者：西城广场属于成熟的核心商圈，周边的消费习惯和客群都相对较为稳定，对于昆仑而言，持有的商业物业不多，成熟运营的更少。收购西城广场有较为稳定的投资回报率，对于开发商而言属于优质资产存储。同时也是其融资的优质担保。