正在崛起的蓝孔雀地块，各家开发商将如何打造自己的产品，地产大佬们又是如何解读板块价值的？且听他们如此说。

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  城市主流板块最能抗风险

  ■寇建强(招商地产杭州公司总经理助理)

  招商地产在蓝孔雀板块拿地，主要是看中杭州城市主流地段的区域价值：只有城市主流地段才有城市级的配套、出主流产品、满足主流消费群体的购房需求。同时，在目前的楼市中，也只有这样的楼盘才更具有抗风险能力。蓝孔雀板块，必将崛起成为杭州主城区一个新的耀眼板块。

  雍景湾将由招商地产携手九龙仓合作开发，这个项目具有多方面的综合优势，项目附近有一个700亩的城市公园，未来还会有两到三条的轨道交通经过项目周边，出行十分便捷。

  5分钟的车程向外辐射，周围有12个商业综合体，商业配套十分发达，可以充分满足未来的居住需求。其中复地在附近的纯商业地块，更将为周边项目提供优质的近距离商业配套。

  在人文上，雍景湾所在地块是南宋原先的御花园，现在项目所营造和追求的文脉气质也是“一方御花园，七分杭州城”。

  杭州雍景湾除了沿袭雍景湾的标准化产品系外，更将根据地域特色进行优化。

  在外立面的设计上，杭州项目将更具有国际范，同时又将融入东方意境。在布局上，将采用大开敞式的围合布局，130多米的楼间距将使整个小区的居住感受更为通透。在户型上，雍景湾将以90平方米为主，同时配套一些70平方米的正两房产品，同时基本实现全明，并大幅增加得房率，可以充分实现居住者从年轻刚需到三口之家，再到养老需求的全生命周期的居住适宜性。

  高端人才汇聚让这里焕发生机

  ■王荟(复地集团杭州公司总经理助理)

  现在我们拿下的两宗商业地块都已经在规划、设计中了，预计将在第三季度的同时与售楼处样板房一起推出，虽然案名还没有完全确定，但是推出的时间已经初步定于年底，到时候大家可以期待一下。两宗商业地块面积共15万平方米，是一个大型、可动性比较大的项目。复地将围绕整个蓝孔雀板块，着眼多元化项目选择，力求建造适用于更广大的人群范围的项目综合体。

  我们把15万平方米的面积分了一部分用于商业用途，其余的项目主要是高端写字楼和一些住宅的配备。因为蓝孔雀板块需要一个很完善的商业配套，我们引入招商，为整个板块注入更多的市场价值。项目完全建成以后，整个大城北都将受到蓝孔雀的影响。

  外来人口的流入，高端人才的汇聚让蓝孔雀的人口居住质量得到明显的改善。现在的整个申花板块都在很活跃的时期，也是购房者考虑的重要区域，拱墅区政府也在为板块内部进行优质的产业导入，可以说，蓝孔雀板块未来的价值走向是很可观的。

  蓝孔雀板块、申花板块、城北板块将会是未来杭州楼市的“金三角”。

  复地集团在西溪有高端项目黄龙和山，在城北有北城中心，这次在蓝孔雀的项目将会为周边的项目奠定配套基础，也会更加完善复地集团在杭州的整体布局，我们一直在为更好的品质楼盘努力。

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  主城区最值得期待板块

  ■杨剑(融信杭州公司营销部经理)

  蓝孔雀板块实际上是申花板块最黄金的板块。申花板块，延伸了城西精髓“高端商务商业与品质住区”，既有奢侈基调，也早已经被眼光挑剔的购房者所认可。不论是居住氛围和交通，都是非常成熟的板块，而且蓝孔雀地块自身也拥有大体量商业。100万平方米的蓝孔雀综合体、40万平方米的银泰城，以及浙大紫金港校区，众多医院、学校，这将是主城区里最值得期待的板块。

  另外，项目紧邻的学院北路，直接与文教板块对接；地铁2号线和5号线的规划，将蓝孔雀板块与整个大杭州的距离无限拉近。

  成熟的居住氛围、商业配套、教育医疗配套，再加上绝对的交通优势，这就是蓝孔雀板块价值所在。

  能与招商、复地等共同建设蓝孔雀板块，这是融信集团对杭州市场的信心。只有在稳定健康发展的房地产市场，才能吸引那么多大牌企业进入。融信集团作为全国37强房企，一直秉持打造高素质品质为目标，在成本和品质之间，融信一定是以品质为先，在周转与品质之间，融信仍将坚持以品质为先。融信蓝孔雀作为融信集团在杭州的首发作品，以玻璃幕墙为建筑立面，让未来业主能享受迪拜级奢侈居住感；充分利用旁边杭州最大的城市公园700亩生态绿地，将建筑与生态完美融合，内外兼奢。

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  定位高端产品未来前景看好

  ■姚兰芳(江苏新城蓝孔雀项目营销经理)

  作为入杭首秀，蓝孔雀项目如何打造将是江苏新城接下来考虑的重点问题。

  我们现在是处于一个方案落地的阶段，还没有开始动作，处于项目的前期工作。对于蓝孔雀项目的建造，江苏新城也是下足了功夫，在这众人关注的焦点上，蓝孔雀板块将会是江苏新城崭露头角的最好时机。

  虽然项目还在孕育的过程中，但是我们准备定位高端住宅，把目光投放在更有能力的改善型用户身上，这一类人群对居住环境和居住质量将会有更高的要求，江苏新城有信心也有能力满足这一类需求。做好这个高端住宅，将是江苏新城在杭州市场适时打出的一张好牌。

  受到地块建筑设计指标影响，我们的项目主要以洋房为主，旨在打造高端社区，为购房者提供更专业的服务。

  蓝孔雀板块地理位置优越，周边配套完善。可以预计，未来板块价值前景非常大，众多品牌房企和商业综合体的进驻，也为蓝孔雀的展翅高飞保驾护航。

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  蓝孔雀是申花的价值精华

  ■陈彦鑫(三江国际控股集团营销总监)

  说起杭州老牌房产开发商，就不得不提三江集团。已经在杭州建成“三江花园”、“江南摩卡”还有在建的高端法式大平宅项目“御湘湖”及代建的申花板块“杭州尊园”等项目。在近年，三江集团更是立足于杭州，放眼外围楼市。开发足迹多达苏州、包头、鄂尔多斯等城市。在外打拼多年的三江集团，这次重归杭州，对于蓝孔雀板块的打造，有着我们自己的独特设想。

  作为杭州的本土企业，三江集团与杭州共同成长，三江的发展壮大与杭州也是分不开的，这里是三江的基石，是企业战略部署的重中之重，特别是城北的蓝孔雀板块正处在一个含苞待放的状态，未来价值不可限量。三江集团的根在杭州，杭州楼市孕育了现在的三江集团，而蓝孔雀的土地出让正好给了三江一个绝佳的回归机会。

  作为开发商争相竞夺的热门板块，三江也是对此次蓝孔雀项目抱有信心。

  三江企业一惯低调踏实，我们不会花很多时间做表面功夫，从以往开发项目的反馈来看，在市场上都赢得了极好的口碑，这一次我们必将拿出更大的努力和精力投入其中，打响进军杭州主城区的第一炮。

  蓝孔雀项目规划了7幢15-18层高档精致社区，无论是材质的选择还是户型的细节都力求精益求精。我们打造的户型，在最大程度上，保证居住的舒适度和产品的实用性。

  蓝孔雀是隐于申花的价值精华，我们的项目位于蓝孔雀核心，周边有包括万达广场、城西银泰城等商业综合体，同时还有文澜中学、浙大紫金港校区等教育配套资源。未来的前景十分可期。由蓝孔雀公园、城西公园、以及林荫道路等四大花园围合，我们作为四个花园之中的房子，如此闹中取静的环境实在难得。