4月24日，恒大再收北京一宗自住房用地，以41.6亿元溢价180%的代价竞得北京市大兴黄村镇DX00-0101-0201等地块F2公建混合住宅用地(配建限价房)，除了原先配建的限价房，该地块居住部分全部竞为自住房。

  这是恒大在北京的第5宗土地，在此之前，恒大已经依次在京取得沙河、豆各庄、东坝和来广营4幅土地。

  公开信息显示，该地块位于大兴区黄村镇，东侧至新源大街，西侧至规划纵一路，北侧至义绣路，南侧至规划横一路。地块性质为F2公建混合住宅用地，建筑控制规模174841平米，起始价为14.86亿元，原本配建有不少于15700平米的限价房，销售限价1.2万元/平米。

  除此之外，该宗土地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为再次价格基础上通过现场竞报自住房的方式确定竞得人，该部分房源销售限价为1.7万元/平米。

  大兴黄村DX00-0101-0201地块是今日北京出让地块中最为热门的一宗土地，进入现场竞拍阶段之前即收到了11份网上报价，北科建、恒大、北京城建、旭辉和北辰联合体、合景泰富、上海复地、华远、保利首开联合体、福建正荣、天恒以及雅居乐等房企和联合体均参与该宗土地竞争。

  拍地现场各家房企举牌积极，几乎每一次喊价都有两三家房企同时举牌，仅经过11轮，现场出价触碰该宗地块22.26亿元的上限价格，转而进入自住房面积竞拍阶段。然而，此后的竞拍阶段由于各家企业拿地欲望强烈，拍地结果一度难产，在竞配面积第25轮举牌后，现场房企已经将扣除限价房外的居住面积全部竞配为自住房，转而进入第三轮竞价阶段。最终，经过近200轮鏖战，恒大以41.6亿元胜出，溢价率接近180%。

  事实上，从去年开始，北京土地出让就以配建自住房方式为主，而每一宗宅地都几乎受到房企的拼抢。截至目前，北京已经出让了44宗配建自住房地块，而有8个自住房项目已经开始网上申购，分散于朝阳、大兴、通州、顺义等地，从目前北京新房市场成交情况来看，自住房项目的入市对北京的刚需市场已经产生了一定的影响，引发购房人观望情绪。