列入年度出让计划的

  部分热点地块一览

  ■古荡地块

  即古荡单元B-R21-08地块，地处西湖文教区中心位置，东至冯家河、南至高技街、西至浙江省粮食干部学校、北至古荡镇益乐村。这一地块地段优越、闹中取静，紧挨文一路区域商贸中心，周边各类配套成熟，教育资源更为突出。

  这一区域最近几年出让的土地非常少，可以说非常稀缺。这样的地段和位置，无论是改善自住还是投资，价值都非常高。该地块开发总体量仅4万余平方米，总价可能不会超过10亿元，届时可能会引发激烈争抢。

  ■民生药厂地块

  即湖墅单元FG02-R21-1地块，是民生药厂综合体的部分出让项目，东南至规划景苑路、东北至规划永固路、西至化工路、北至余杭塘河。

  经过最近几年的城区改造，余杭塘路两侧的环境面貌得到了极大改观，城市水系东西贯通，周边文化和商业氛围日益浓厚，可以说是当之无愧的市中心。这一区域最近几年出让的土地也很少，其产品价值将得到凸显。

  ■长乐商住地

  即长乐B1/B2/R21地块，地处拱墅大运河商务区南侧，东至长乐路、南至规划路、西至丽水路、北至锦兰公寓。

  地块所处的大关小区，一直以来是杭州大型居住区，周边居住氛围浓郁，生活配套齐全。该地块毗邻京杭运河和大兜路历史街区，西面就是香积寺及富义仓，与西湖区黄龙商圈、下城区武林商圈并称“黄金三角”，可望成为杭州未来商圈的重要一极。该地块无论是商业价值还是居住价值，都不可低估。

  ■原佑昌照明宅地

  共分两宗土地出让，即庆隆单元FG01-R21-01地块和庆隆单元FG01-R21-03、R22-01地块，毗邻市中心主干道莫干山路、登云路和萍水路，总面积超过90亩。

  原佑昌照明厂地块区位优势不亚于热电厂综合体，周边多条城市主干道，生活、商业配套十分齐全。不过由于申花板块土地供应较为集中，且利好大都已经释放，可能会影响到这一地块的市场价值。

  ■文晖地块

  即文晖单元J-R21-04地块，位于杭氧杭锅国际旅游综合体范围内，东至规划胜景路、南至规划1号路、西至规划4号路、北至规划道路。

  杭氧杭锅旅游综合体(城市之星)项目是杭州市尊重历史发展、传承工业文明、推进城市有机更新，以保护利用老工业厂房为出发点，以国际城市博览中心为主题，以公益经营型、国际本土型、体验展示型的博物馆集群为核心的国际旅游综合体。借助综合体的相关配套，这一地块迅速弥补了配套上的不足，作为一个住宅楼盘，其居住价值也因此得到大幅提升。

  ■桥西地块

  即桥西B-13地块，位于区位良好的大运河桥西板块，东至吉祥寺路、南至育苗路、西至通益路、北至规划绿化。

  桥西板块的居住价值目前已经得到市场高度认可，核心区房价25000元/平方米以上。运河综合保护开发，使得桥西的居住环境以及商业配套迅速改善，解决了配套不足的短板。目前运河申遗进入最后冲刺，运河保护方面的投入还会加大，未来还有较大的发展潜力。刀剪剑博物馆、工艺美术馆、运河天地，为桥西增添了不可多得的文化、商业气息，闹中取静。该地块距市中心仅4-5公里，周边拥有卖鱼桥文澜分校等优质教育资源，是老城区中不可多得的优质地块。