继央行5月12日牵头召开住房金融服务座谈会，喊话各大商业银行“房贷利率要合理定价，满足首套房贷款需求”后，6月6日，银监会副主席王兆星表示，要大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。有媒体指出，“大力支持首套房贷”是银监会过去5年都没用过的词。

  业内认为，银监会的表态暗示了楼市最差时刻的到来。目前的杭州似乎正是如此，5月杭州商品房成交近三年最低，主城区连续四个月无宅地出让，6月首周仅2个楼盘推出百套房源，楼市冷，土地冷。最新出现的房贷信号会撼动楼市吗？杭城最新的房贷状况又是如何？

  首套房贷基准利率仍是主流  95折现身

  新浪乐居集中咨询了花旗、恒生、杭州、中行、招商、浦发、建设、民生、农业、工商、交通、邮储、兴业等13家银行，基本涵盖了杭城五大行、主要商业银行和外资银行。

  在五大行中，中行、农行、建设、工商首套房纯商业贷款都以基准利率为主。工商银行浙江省分行营业部表示，要看合作楼盘跟支行网点的具体签约是怎样的，利率是基准或者基准上浮，目前绝对没有优惠。建设银行吴山支行杭大路分理处表示，具体开发商合作的银行网点不同，签约情况不同，可能存在优惠。

  其他商业银行首套房贷也多是以基准利率为主。邮储银行下沙支行的工作人员称，“今年以来都没有做过折扣，折扣是去年的事情了”。浦发银行西湖支行则表示， “月收入稳定的央企、国企、一定职位的外企人员等才可以享受基准利率。”

  此前“暂停房贷事件”的主角兴业银行，最为严格，其首套房、二套房贷利率均上浮10%。

  不过也有商业银行给出了一定的优惠。交通银行九堡支行的工作人员告诉记者，根据贷款金额、申请客户的工作单位、征信记录等资质的考核，该行首套房贷利率最低能享受95折的优惠，并且不搭售任何理财产品。

  恒生银行杭州分行告诉新浪乐居，针对自己的合作楼盘，有98折优惠，需贷款100万以上。如果贷款不够100万，需要考察客户资质，综合收入、信用等情况。

  放款时间普遍加快 6月中旬或现新政策

  不过，房贷的继续松动似乎也出现了一些“风声”。民生银行城北支行的工作人员在电话里，曾向记者建议：“如果真的考虑买房可以再等等，接下来或许有一些利率优惠的变动。”而花旗银行的工作人员直接让记者留下电话，说6月中旬或有新政策出台，到时候会通知。

  放款时间方面，目前2周到1个月是主流，最快的是恒生银行：“一手房办理预抵押后，3—5个工作日放款。”

  杭州银行、中国银行、工商银行、交通银行均表示，资料齐全的话，2个星期到半个月就能放款。邮储银行放款略慢：“如果手续齐全，6月份做的话，8月份应该能放款。”

  在二套房利率上，银行的表态比较一致，普遍为基准利率上浮10%。

  有业内人士指出，“央妈”喊话之后各大银行在利率方面没有什么动作，主要是因为商业银行在业务上更多是听银监会的。而6月6日银监会表态要“大力支持首套住房需求”之后，首套房贷利率85折、9折或将入市，今年的房地产可能会迎来真正的曙光。