上半年，一场始于杭州的降价风暴席卷全国，原本尚存生机的刚需市场亦难以幸免，豪宅市场更是冰冻三尺。然而随着杭州楼市半年度成绩单的陆续公布，杭州的标志性千万级豪宅武林壹号却再次夺得销冠。

  在2014年上半年，武林壹号的销售金额超过12亿，超越第二名近2亿，领先不只一个身位。而据武林壹号营销经理税国珊透露，12个亿只是在透明售房网呈现的数据，尚不包括已经交付订金及线下签约的合同。

  在豪宅纷纷成为开发商烫手山芋的当下，武林壹号无疑是低迷楼市一支异军。

上半年武林壹号销售金额超12亿，成为杭州楼市销冠

  一支异军的诞生

  其实对武林壹号来说，销冠的头衔并不陌生。在2013年， 其就以18亿的成绩登顶杭州楼市销售排行榜。进入2014年后，月度、季度冠军更是拿到手软。

  如果说2013年的热销尚是市场余温下的顺水推舟，那2014年则是武林壹号面对市场寒流的主动破冰。

  在今年3月，武林壹号推出了项目南侧的1号楼，主力户型为318方、334方两种户型，为武林壹号最后的300㎡级房源。这批房源起价1500万每套，相比此前动辄3000万总价的大户型房源，入住条件大大放宽。仅在一季度，武林壹号便成交37套房源，在千万级豪宅中一骑绝尘。要知道，这个季度销售套数排第二的千万级豪宅仅去化8套，为前者的一个零头。

  在小户型热销的同时，武林壹号的大户型房源也不甘寂寞，时常以破纪录式的成交引发市场关注。比如在4月13日，武林壹号成交了一套3700多万的560㎡住宅，成为杭城当日单价、总价双最高，面积最大的成交房源。4月15日，武林壹号再破纪录，一套640㎡的大宅以90200元/㎡的单价成交，总价近5800万元，这个成交额直接突破了今年杭州单套公寓住宅成交记录。

  武林壹号何以突起

  在武林壹号的客户中，从老小区改善而来的人群不在少数。据税国珊介绍，其接触的不少客户目前多居住在建成于2000年左右的社区，他们在积累了一定的财富之后，急于提升自己的居住品质。武林壹号的很多客户来自近在咫尺的白马公寓，后者曾经是杭州高层公寓的经典。

  一位一直关注武林壹号的客户，看到武林壹号的一块户外广告牌将主推的房源从200多方变成300多方后，便急匆匆赶到售楼处下单。在他看来，这意味着武林壹号的销售已经渐入佳境，他担心自己心仪已久的房源会流于旁人。

  在这些客户眼里，购买武林壹号不仅是对稀缺住品和绝版地段的拥有，更是对绿城和滨江品牌的收藏。作为杭州楼市的两大旗手，绿城和滨江在豪宅开发领域的水准有目共睹，品牌号召力无出二者之右，在武林壹号这个地王项目的强强联手，也一直为业内所称道。不过随着融创入主绿城，这样两大本土巨头并肩作战的住宅产品或许会成为空前绝后的孤例。

  和两大世界遗产一起交付

  2011年，西湖申遗的成功，使得其自然人文景观面貌得以受到更优厚的保护，西湖的价值得到进一步提升。现在，16层以上可以观赏西湖湖景的武林壹号，触手可及之内又多了一处世界遗产——距离武林壹号东侧仅百米的京杭大运河，在6月22日的多哈世界遗产大会上顺利通关，成为杭州第二处世界文化遗产。

  运河申遗成功会给武林壹号带来什么？

  杭州市城市规划设计研究院总工程师汤海孺在接受《钱江晚报》采访时表示，今后会针对运河现有的11个遗产点段出台详细的控制规划，影响到运河景观天际线的建筑，将对其做降层处理。运河沿线的土地出让也会根据用地性质作出调整，以保证景观资源为前提。而今后运河沿线的住宅用地不会增加甚至会逐渐减少，更多的运河景观将留给公共休闲空间。

  这意味着，武林壹号除了能够近距离享受世界遗产的熏陶，其稀缺性也远甚从前。

  更让武林壹号的客户们欣慰的是，武林壹号的交付期已经不再遥远。据税国珊介绍，武林壹号首批7号楼房源在今年年底就能迎来交付，5、6号楼将于明年9月交付。也就是说，不久的将来，业主们就可以拿到属于自己的房产证，自由地对自己的房产进行资产配置。要知道，武林壹号选择全款付清的业主不在少数，一套房子一经抵押便是上千万的现金流。对那些财富金字塔顶端的人来说，更少的等待便是更多的财富。更何况，它们会随着两大世界遗产一起到来。